reklama

14 metrów kwadratowych za 160 tysięcy! Oto „najtańsze” mieszkania w Gdańsku

Opublikowano:
Autor: | Zdjęcie: źródło: otodom.pl

14 metrów kwadratowych za 160 tysięcy! Oto „najtańsze” mieszkania w Gdańsku - Zdjęcie główne

foto źródło: otodom.pl

reklama
Udostępnij na:
Facebook

Przeczytaj również:

Nieruchomości GdańskSzukasz mieszkania w Gdańsku za maksymalnie 300 tys. zł? Sprawdź, co oferuje rynek i co naprawdę kryje się za niską ceną. Czy aby na pewno warto inwestować w najtańsze opcje?
reklama

Zakup nieruchomości w Gdańsku to najczęściej wydatek liczony w setkach tysięcy złotych. Nie rzadko przekraczający milion. W obliczu rosnących cen, kawalerki w przedziale do 300 tys. zł stają się jedną z niewielu dostępnych opcji – szczególnie dla młodych ludzi, studentów lub osób szukających inwestycji na wynajem. Ale czy rzeczywiście taka cena oznacza okazję? Przyjrzeliśmy się kilku ofertom, które mogą wyglądać na „okazje”, ale mają swoje minusy, a przede wszystkim jeden – wielkość.

reklama

Mikrokawalerka na Oruni – cena równie zachęcająca, co metraż?

Niecałe 15 metrów kwadratowych na parterze w Gdańsku-Oruni – to propozycja dla osób, które szukają najtańszego możliwego lokum w mieście. Mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania, znajduje się kilka minut od Starego Miasta, co może być dużym atutem. Lokalizacja świetnie sprawdzi się pod wynajem krótko- lub długoterminowy, jednak mikroskopijny metraż może zniechęcać do mieszkania na stałe.

Cena: 160 000 zł

Powierzchnia: 14,5 m²

Koszt za m²: 11 034 zł

Cena na pierwszy rzut oka działa zdecydowanie na korzyść sprzedającego, ale biorąc już pod uwagę cenę za metr kwadratowy, może nam się zakręcić w głowie. Nie przekonująca zdaje się tu być bliskość komunikacji miejskiej i Starego Miasta. Z drugiej strony, warto brać pod uwagę własne potrzeby i zapewne mieszkanie zniknie z rynku nieruchomości szybciej, niż wielu mogłoby zakładać.

reklama

Dwa pokoje „za grosze” na Chełmie

Kawalerka w systemie TBS na Chełmie to propozycja dla tych, którzy spełniają restrykcyjne wymagania (m.in. brak innej nieruchomości w Gdańsku, odpowiedni dochód, konieczność wpłaty kaucji). Mieszkanie jest dobrze zaprojektowane i funkcjonalne – posiada osobną sypialnię, piwnicę oraz balkon. Cena jest atrakcyjna, ale należy pamiętać, że lokal formalnie nie przejdzie na własność kupującego – mówimy tutaj jedynie o cesji praw.

Cena: 160 000 zł

Powierzchnia: 33,1 m²

Koszt za m²: 4 834 zł

Na plus zdecydowanie jest atrakcyjna cena za metr kwadratowy. Dobra lokalizacja także mogą skłonić do zakupu kogoś, kto nie szuka mieszkania o dużym metrażu. Niestety, lokal nie jest dla każdego, ze względu na konieczność spełnienia wymogów TBS. Należy także posiadać gotówkę, gdyż nie ma możliwości zakupu nieruchomości na kredyt.

reklama

Kawalerka na Morenie – dużo pieniędzy za miniaturowy metraż

Kawalerka w nowoczesnym budynku na Morenie-Suchaninie to propozycja dla inwestorów. Lokal jest w standardzie deweloperskim, co oznacza dodatkowe koszty wykończenia. Oferuje jednak taras i ekspozycję południową, co podnosi jego atrakcyjność. Niemniej, przy tak wysokiej cenie za metr kwadratowy, trudno nie odnieść wrażenia, że płaci się przede wszystkim za lokalizację i fakt, iż lokal znajduje się w nowym budynku.

Cena: 249 000 zł

Powierzchnia: 16,08 m²

Koszt za m²: 15 485 zł

Rudniki – tanio, ale do remontu. Zachęca metraż?

Ta kawalerka w dzielnicy Rudniki może przyciągnąć uwagę osób poszukujących nieco większego metrażu w niższej cenie. Standard lokalu pozostawia jednak wiele do życzenia – mieszkanie wymaga remontu, a okolica, choć dobrze skomunikowana, nie należy do najbardziej prestiżowych w Gdańsku.

reklama

Cena: 250 000 zł

Powierzchnia: 27,6 m²

Koszt za m²: 9 058 zł

Plusem jest, że to nieco większy metraż w porównaniu z innymi ofertami w tej cenie. Minusem zaś Wymagany remont i lokalizacja w mniej popularnej dzielnicy.

Podsumowanie

Oferty mieszkań w cenie do 300 tys. zł w Gdańsku to zazwyczaj propozycje wymagające kompromisów. Często niższa cena oznacza konieczność zaakceptowania mniejszego metrażu, gorszej lokalizacji lub specyficznych warunków zakupu (jak w przypadku mieszkań TBS czy udziałów). Jeśli szukasz lokum na stałe, warto dokładnie przeanalizować wszystkie opcje – czasem lepiej dopłacić za większą funkcjonalność i niezależność. Z kolei dla inwestorów mieszkania te mogą być dobrą opcją na wynajem, ale zwrot z inwestycji nie zawsze będzie satysfakcjonujący przy tak wysokich cenach za metr kwadratowy.

reklama
reklama
Udostępnij na:
Facebook
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

reklama
Komentarze (0)

Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.

Wczytywanie komentarzy
reklama
reklama