Po ponad 120 latach nadchodzi wielka zmiana. To miejsce w Gdańsku odzyska życie?

Historyczne budynki przy ulicy Bałtyckiej mają zachować swój wyjątkowy charakter, ale jednocześnie zyskać nowe funkcje. To jedna z najbardziej wyczekiwanych rewitalizacji zabytków w nadmorskiej części Gdańska.

Zabytkowe checze w Jelitkowie czeka nowy rozdział

To miejsce zna niemal każdy, kto choć raz spacerował po Jelitkowie. Charakterystyczne drewniane checze przy ulicy Bałtyckiej od ponad wieku są jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów krajobrazu tej części Gdańska. Choć przez lata ich stan stopniowo się pogarszał, od początku podkreślano, że powinny zachować swój historyczny charakter. Teraz wykonano kolejny ważny krok, który przybliża realizację tego celu. Gdańskie Nieruchomości rozstrzygnęły przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej dla zabytkowych checzy w Jelitkowie. To właśnie dokumentacja będzie podstawą do przeprowadzenia kompleksowej rewitalizacji historycznego zespołu budynków oraz uporządkowania otoczenia wokół nich.

Inwestycja ma połączyć ochronę cennego dziedzictwa architektonicznego z nowym sposobem wykorzystania zabytków. Miasto zapowiada zachowanie historycznego charakteru obiektów przy jednoczesnym dostosowaniu ich do współczesnych potrzeb.

– Zabytkowe checze przy ul. Bałtyckiej to miejsce z wyjątkową historią i ogromnym potencjałem. Chcemy zachować ich autentyczny charakter, jednocześnie nadając im nowe życie. Wybór wykonawcy dokumentacji projektowej otwiera kolejny etap przygotowań do realizacji tej ważnej inwestycji – mówi Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydenta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.

Historia checzy w Jelitkowie. To jeden z ostatnich śladów dawnej osady rybackiej

Historia zabytkowych budynków sięga czasów, gdy Jelitkowo było niewielką osadą rybacką położoną nad Zatoką Gdańską. Właśnie wtedy, na przełomie XIX i XX wieku, powstał zespół charakterystycznych chat, które do dziś przypominają o dawnym charakterze tej części miasta. Najstarsza z checzy została wybudowana w 1884 roku, natomiast najmłodsza pochodzi z 1904 roku. Od ponad 120 lat budynki wpisują się w krajobraz Jelitkowa i są jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów dawnej zabudowy rybackiej na gdańskim wybrzeżu.

Ich znaczenie historyczne zostało docenione pod koniec lat osiemdziesiątych XX wieku, kiedy cały zespół wpisano do rejestru zabytków. Dzięki temu obiekty objęto ochroną konserwatorską, co pozwoliło zachować ich unikalny charakter. Dziś checze są nie tylko zabytkiem architektury, ale również ważnym symbolem historii Jelitkowa i przypomnieniem o czasach, gdy życie mieszkańców tej okolicy było nierozerwalnie związane z morzem.

Wybrano wykonawcę dokumentacji projektowej dla checzy w Jelitkowie

Rozstrzygnięty przetarg dotyczył przygotowania kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla pierwszych czterech budynków tworzących historyczny zespół. Najkorzystniejszą ofertę złożyła warszawska firma STUDIUM Sp. z o.o. z siedzibą przy ulicy Stanisława Noakowskiego 12/99. Wartość zamówienia wynosi 1 066 410 zł, a podpisanie umowy zaplanowano na 4 sierpnia 2026 roku. Od tego momentu wykonawca będzie miał 325 dni na przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej. To właśnie od jakości opracowanego projektu zależeć będzie zakres przyszłych prac budowlanych i konserwatorskich oraz możliwość rozpoczęcia kolejnych etapów inwestycji.

Rewitalizacja obejmie cztery zabytkowe budynki przy ulicy Bałtyckiej

Projekt dotyczy czterech historycznych budynków znajdujących się przy ulicy Bałtyckiej pod adresami od numeru 16 do 22 oraz od 23 do 31.

Zakres zamówienia jest bardzo szeroki i obejmuje przygotowanie projektu:

• kompleksowego remontu,
• renowacji zabytkowych obiektów,
• przebudowy,
• termomodernizacji,
• zmiany sposobu użytkowania,
• zagospodarowania terenu wokół budynków.

Prace mają pozwolić nie tylko na odnowienie samych checzy, ale również uporządkowanie przestrzeni wokół nich, dzięki czemu cały historyczny zespół odzyska spójny charakter.

Co obejmie remont zabytkowych checzy w Jelitkowie?

Przygotowywana dokumentacja będzie obejmowała szczegółowe rozwiązania dotyczące zabezpieczenia konstrukcji budynków oraz ich kompleksowej renowacji. Planowane prace przewidują między innymi zabezpieczenie konstrukcji, ochronę przed wilgocią, ocieplenie, remont dachów oraz odnowienie lub wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Jednym z najważniejszych założeń inwestycji jest zachowanie historycznych elementów i detali architektonicznych, które decydują o zabytkowym charakterze całego zespołu.

Projektanci przygotują również rozwiązania umożliwiające dostosowanie wnętrz do współczesnych wymagań użytkowych. Powstaną nowe instalacje grzewcze, wodno kanalizacyjne, wentylacyjne oraz elektryczne, a budynki zostaną przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Nowe funkcje zabytkowych checzy. Mieszkań już tu nie będzie

Jedną z najważniejszych zmian będzie odejście od dotychczasowej funkcji mieszkaniowej. Jak podkreślają Gdańskie Nieruchomości, konstrukcja historycznych budynków nie pozwala na dostosowanie ich do obowiązujących standardów budownictwa mieszkaniowego. Z tego powodu zabytkowe checze nie będą już przeznaczone na cele mieszkalne.

Po rewitalizacji obiekty mają pełnić funkcje usługowe. Planowane jest utworzenie lokali gastronomicznych, punktów handlowych, pracowni warsztatowych oraz przestrzeni przeznaczonych dla lokalnych inicjatyw. Ostateczne przeznaczenie każdego z budynków zostanie określone dopiero na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Decyzje będą uzależnione od stanu technicznego poszczególnych obiektów oraz obowiązujących przepisów.