Rynek najmu krótkoterminowego w Gdańsku dynamicznie rośnie, a wraz z nim rosną obowiązki właścicieli mieszkań i obiektów noclegowych. Miasto przypomina, że prowadzenie działalności bez wpisu do ewidencji jest niezgodne z przepisami i może wiązać się z konsekwencjami.
Każdy, kto oferuje noclegi, niezależnie od tego, czy jest to apartament wynajmowany na doby, pokój gościnny czy domek turystyczny, musi zgłosić obiekt do miejskiej ewidencji prowadzonej przez prezydenta miasta. Dotyczy to zarówno działalności całorocznej, jak i sezonowej, a wpis stanowi podstawę legalnego funkcjonowania na rynku. W praktyce oznacza to, że także osoby wynajmujące pojedyncze mieszkania turystom muszą dopełnić formalności jeszcze przed przyjęciem pierwszych gości.
Skala zjawiska jest ogromna. Na koniec marca 2026 roku w ewidencji figurowało ponad 4,3 tysiąca obiektów oferujących łącznie przeszło 36 tysięcy miejsc noclegowych. To ponad pięciokrotny wzrost w porównaniu z 2019 rokiem, co pokazuje, jak bardzo popularny stał się najem krótkoterminowy. Obok hoteli, które podlegają odrębnej kategoryzacji, dominują tak zwane inne obiekty hotelarskie, głównie apartamenty i mieszkania wynajmowane turystom.
Miasto uruchomiło specjalny portal, który umożliwia szybkie załatwienie formalności przez internet. Właściciele mogą tam nie tylko zgłosić obiekt, ale również aktualizować dane czy zakończyć działalność. Po rejestracji każdy obiekt otrzymuje indywidualny numer ewidencyjny oraz elektroniczną wizytówkę, która może posłużyć jako potwierdzenie legalności oferty zarówno w internecie, jak i na miejscu w lokalu. To ważne także dla turystów, którzy coraz częściej zwracają uwagę na wiarygodność ogłoszeń.
Władze miasta prowadzą działania informacyjne, ale również kontrole obiektów działających poza systemem. Celem jest uporządkowanie rynku, zwiększenie bezpieczeństwa odwiedzających oraz ograniczenie uciążliwości dla mieszkańców. Legalnie działające obiekty zyskują dodatkową widoczność, ponieważ mogą być prezentowane w miejskiej bazie noclegowej, co stanowi formę bezpłatnej promocji.
W przygotowaniu są nowe przepisy, które wprowadzą ogólnopolski rejestr obiektów noclegowych. Po jego uruchomieniu dane z lokalnych ewidencji, w tym gdańskiej, trafią do centralnego systemu. Planowane regulacje zakładają również, że platformy rezerwacyjne będą mogły prezentować wyłącznie oferty zarejestrowanych obiektów. Dla właścicieli oznacza to konieczność pełnej legalizacji działalności, ponieważ brak wpisu może w przyszłości skutkować wysokimi karami finansowymi.
Miasto przypomina także, że prowadzenie najmu krótkoterminowego wiąże się z dodatkowymi obowiązkami. Właściciele powinni zgłosić zmianę sposobu użytkowania nieruchomości do celów podatkowych oraz odprowadzać należne opłaty lokalne, w tym opłatę miejscową pobieraną od turystów.
Komentarze (0)