Forum Gdańsk, to zlokalizowana w samym sercu miasta, naprzeciwko Bramy Wyżynnej galeria handlowa. W ramach ogromnej inwestycji powstał pasaż zakupowy, nieotwarty do dziś kunszt wodny, oraz okoliczny układ drogowy. Mimo, że miejsce cieszy się ogromną popularnością wśród gdańszczan i turystów, to budzi kontrowersje poprzez chociażby zasłonienie panoramy na Stare Miasto, czy ogromną konkurencję dla lokalnych sprzedawców w śródmieściu. Sprawą Forum Gdańsk zajął się poseł Prawa i Sprawiedliwości, Kacper Płażyński. Na początku tego roku twierdził, że miasto znacznie zaniżyło wartość działki sprzedanej pod budowę centrum. O sprawie informowaliśmy na łamach Pulsu Gdańska.
[news:1271914]
Wątpliwy przebieg sprzedaży działki
Dawniej, w miejscu galerii działała "Gildia", czyli znany wielu gdańszczanom pasaż handlowy. Obecny teren Forum Gdańsk był wtedy raczej klepiskiem, niezbyt reprezentacyjnym jak na śródmieście europejskiego miasta. W 2012 roku, do władz Gdańska zwrócił się holenderski inwestor z propozycją założenia spółki, która wybudowałaby nowoczesne centrum konferencyjno-handlowe. Miasto zgodziło się na taki układ, zobligowało się też do wniesienia aportem 30.000 m2 działki, na której znajduje się teraz Forum Gdańsk. Warto dodać, że urzędnicy wycenili tereny dopiero po wejściu w spółkę z Holendrami i rzeczoznawców wybrali... wspólnie.
- Rozmawiałem z wieloma osobami z rynku nieruchomości, tamta działka to unikat, co potwierdza operat szacunkowy. Bardzo ważne przy sprzedaży takiej nieruchomości jest umiejscowienie jej na rynku krajowym i światowym, współpraca agencjami nieruchomości, czy ogłoszenia w prasie międzynarodowej. Nic takiego nie było! Miasto weszło w ciemno w spółkę z Holendrami i odpowiedzi na to oczekuje od prezydent Dulkiewicz! - mówi Kacper Płażyński, poseł.
Wątpliwości dodaje fakt, że operat szacunkowy na tak strategiczną działkę, jak ta pod Forum Gdańsk był przygotowywany jedynie przez 8 dni. Standardowa wycena takich unikatowych lokalizacji trwa nawet kilka-kilkanaście miesięcy.
Do wyceny terenów użyto przykładów z Gdyni i Sopotu, bo biegła wskazywała, że niezabudowanych parcel w śródmieściu praktycznie się wtedy nie sprzedawało. Po interwencji poselskiej, I Urząd Skarbowy poinformował, że w latach 2010-2014 takich działek były jednak 22. Rzeczoznawca miał od największej ceny za m2 terenu w Sopocie odjąć najmniejszą cenę za m2 w Gdyni. Taka metodologia miała posłużyć do wyceny metrów kwadratowych w Gdańsku.
Działki niezabudowane sprzedane na terenie śródmieścia Gdańska w latach 2010-2014
Poseł podkreśla również fakt, że działki z przeznaczeniem handlowo-usługowym (tak jak Forum Gdańsk) są nawet kilkukrotnie droższe od terenów budowlanych, ponieważ przynoszą one znacznie większe zyski w przyszłości.
"Gdańsk jak biedna panna na wydaniu"
Nowe doniesienia w sprawie również skomentowali radni PiS, Przemysław Majewski i Andrzej Skiba.
- Jak to jest, że na początku XXI wieku, przychodzi do Gdańska prywatny podmiot, z gotowym projektem na biznes, a miasto bez wyceny wchodzi w ten układ?! - komentuje Andrzej Skiba, radny PiS. Może teraz powiemy, że to niderlandzki inwestor chciał zrobić gdańszczanom prezent i był jedynym chętnym do budowy? - dodaje.
Radny Skiba stwierdził, że działka powinna być sprzedana dopiero po dokładnej wycenie przez miasto, a następnie w drodze licytacji. W jego odczuciu miasto straciło na Forum Gdańsk 190 milionów złotych.
[news:1271914]
- Gdańsk zachował się trochę jak biedna panna na wydaniu, chciał ściągnąć inwestora, nie interesował się wartością nieruchomości. Okazuje się, że sprzedaje się po zaniżonej wartości grunty, a dziś po holenderskiej spółce nie ma już śladu, bo spółka Forum Gdańsk została sprzedana - stwierdza Przemysław Majewski, miejski radny opozycji.
Politycy poinformowali, że nowe dowody w sprawie wyślą do gdańskiej prokuratury, która prowadzi postępowanie w tej sprawie. Jak mówią, chodzi tu przede wszystkim o zbyt małą, jak na tak unikatową lokalizację, ekspozycję terenów oraz ich promocję. Zarzuty dotyczą też niegospodarności, ponieważ miasto na Forum Gdańsk mogłoby stracić prawie 200 milionów złotych.
Warto nadmienić, że w ramach Forum Gdańsk powstała również ogólnodostępna infrastruktura dla mieszkańców Gdańska:
- budowa Kunsztu Wodnego,
- budowa ulicy Nowe Podwale Grodzkie
- budowa ok. 1000 m nowych dróg rowerowych,
- przykrycie płytą torów kolejowych,
- rozbudowa węzła przesiadkowego Śródmieście.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.