W Trójmieście coraz więcej mieszkańców decyduje się na sporządzenie testamentu u notariusza. Trend ten wpisuje się w ogólnopolskie dane, ale lokalni prawnicy podkreślają, że w Gdańsku szczególnie widoczny jest wzrost wśród osób posiadających nieruchomości – zarówno mieszkania w centrum, jak i apartamenty inwestycyjne pod wynajem krótkoterminowy.
Zmiany te wynikają z rosnącej wartości majątku oraz większej świadomości prawnej. Właściciele nieruchomości chcą uniknąć sytuacji, w której po ich śmierci dochodzi do sporów o podział majątku, szczególnie gdy w grę wchodzą wysokie kwoty lub kilku potencjalnych spadkobierców.
Testament notarialny a dziedziczenie nieruchomości w Gdańsku
W miastach takich jak Gdańsk, gdzie rynek nieruchomości jest dynamiczny i kosztowny, testament notarialny staje się narzędziem zabezpieczającym majątek. Szczególnie istotny jest tu zapis windykacyjny, który pozwala wskazać konkretną osobę jako właściciela danej nieruchomości bez konieczności późniejszego działu spadku.
W praktyce oznacza to, że mieszkanie lub dom może od razu przejść na wskazanego spadkobiercę, bez wieloletnich sporów i konieczności dzielenia udziałów. W przypadku testamentu własnoręcznego taki efekt nie jest możliwy – spadkobiercy nabywają jedynie udział w całości majątku.
Koszt testamentu notarialnego w Gdańsku w 2026 roku
Koszty sporządzenia testamentu notarialnego w Gdańsku są regulowane ogólnopolskimi przepisami i nie różnią się od innych regionów. Podstawowa opłata wynosi 50 zł netto, do której dolicza się podatek VAT oraz koszt wypisów dokumentu.
W praktyce oznacza to wydatek rzędu 100–150 zł brutto za prosty testament. W przypadku bardziej skomplikowanych zapisów, takich jak zapis windykacyjny dotyczący nieruchomości czy wydziedziczenie, koszt może wzrosnąć do około 200 zł netto lub więcej.
Na tle wartości mieszkań w Gdańsku, które często przekraczają kilkaset tysięcy złotych, jest to koszt symboliczny.
Bezpieczeństwo testamentu notarialnego i rejestr testamentów
Testament sporządzony u notariusza nie trafia do domowej szuflady, gdzie może zostać zagubiony. Dokument jest przechowywany w kancelarii, a dodatkowo może zostać wpisany do Notarialnego Rejestru Testamentów.
Rejestr nie zawiera treści testamentu, a jedynie informację o jego istnieniu. Po śmierci spadkodawcy każda osoba mająca interes prawny może sprawdzić, czy dokument został sporządzony i gdzie się znajduje. W Gdańsku podobnie jak w całym kraju można to zrobić u dowolnego notariusza.
Wydziedziczenie w testamencie – ważne zasady dla mieszkańców Gdańska
W praktyce kancelarii notarialnych w Gdańsku pojawia się coraz więcej pytań dotyczących wydziedziczenia. Warto jednak pamiętać, że nie jest to decyzja, którą można podjąć dowolnie.
Prawo wymaga konkretnych przesłanek, takich jak poważne naruszenie obowiązków rodzinnych czy działania na szkodę spadkodawcy. Brak odpowiedniego uzasadnienia może skutkować podważeniem testamentu w sądzie, co w przypadku cennych nieruchomości może prowadzić do długotrwałych sporów.
Komentarze (0)