To miejsce znają wszyscy, którzy choć raz spacerowali Traktem Królewskim. Teraz jednak słynna kamienica stoi niemal pusta i czeka na decyzję, która przesądzi o jej dalszych losach.
Drugi przetarg na Złotą Kamienicę bez żadnej oferty
Uniwersytet Morski w Gdyni, właściciel nieruchomości przy Długim Targu 41, potwierdził, że w postępowaniu zakończonym 12 lutego 2026 roku nie wpłynęła ani jedna oferta zakupu. Tym samym druga próba sprzedaży jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic Głównego Miasta zakończyła się fiaskiem.
Cena wywoławcza wynosiła 22 005 930 zł, a wadium ustalono na ponad 2,2 mln zł, czyli 10 procent wartości. Na sprzedaż wystawiono prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 324 m² wraz z prawem własności budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1345 m².
W praktyce oznaczało to możliwość przejęcia prestiżowego adresu w samym sercu Gdańska, ale również wszystkich obowiązków związanych z utrzymaniem zabytku najwyższej klasy, podlegającego ścisłej ochronie konserwatorskiej.
Pierwszy przetarg zakończył się jeszcze bardziej zaskakująco
Poprzednia próba sprzedaży w 2025 roku wywołała ogromne poruszenie. Pojawił się bowiem tajemniczy oferent, który zadeklarował zakup kamienicy za kwotę przekraczającą 60 mln zł, czyli ponad trzykrotnie wyższą od ceny wywoławczej.
Transakcja ostatecznie nie doszła do skutku. Inwestor wycofał się, tracąc wpłacone wadium w wysokości około 1,9 mln zł. To jedna z najbardziej zagadkowych historii na rynku nieruchomości w ostatnich latach. Do dziś nie ujawniono, kto stał za spektakularną, lecz niesfinalizowaną ofertą.
W pierwszym przetargu cena wywoławcza wynosiła około 19,6 mln zł, co jeszcze mocniej pokazuje skalę deklarowanej, lecz porzuconej inwestycji.
Dlaczego tak wyjątkowa nieruchomość nie znajduje kupca
Choć lokalizacja przy reprezentacyjnym Długim Targu należy do najbardziej prestiżowych w Polsce, zakup takiego obiektu to przedsięwzięcie obarczone dużym ryzykiem i kosztami. Za efektowną fasadą kryje się bowiem skomplikowana rzeczywistość formalna i finansowa.
Najważniejsze z nich to:
- ścisła ochrona konserwatorska
- wysokie koszty remontów i utrzymania
- ograniczone możliwości przebudowy
- skomplikowane procedury administracyjne
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczalne są funkcje mieszkaniowe, usługowe i biurowe, ale każda zmiana wymaga zgody konserwatora zabytków.
Dla prywatnego inwestora oznacza to długotrwały proces i ogromne nakłady finansowe jeszcze przed rozpoczęciem działalności.
Kamienica stoi niemal pusta
Po przeniesieniu działalności Instytutu Morskiego do nowej siedziby większość pomieszczeń nie jest użytkowana. Funkcjonuje jedynie restauracja w części piwnicznej. Sprzedaż budynku ma pomóc uczelni sfinansować nowe inwestycje, między innymi rozwój infrastruktury dydaktycznej i budowę akademika.
Na razie jednak nieruchomość pozostaje w jej rękach.
Historia Złotej Kamienicy sięga średniowiecza
Obecny budynek powstał na początku XVII wieku z inicjatywy burmistrza Gdańska Johanna Speimanna. Projekt przygotował Abraham van den Blocke, a bogato rzeźbiona fasada szybko stała się symbolem potęgi finansowej gdańskich patrycjuszy.
Kamienica wielokrotnie zmieniała właścicieli i funkcje. Należała do wpływowych rodzin mieszczańskich, później do miasta, a po II wojnie światowej została odbudowana z zachowaniem oryginalnej fasady.
Od 1952 roku mieścił się tu Instytut Morski, który po reorganizacji został włączony do Uniwersytetu Morskiego w Gdyni.
Co dalej z zabytkiem w centrum Gdańska
Uniwersytet Morski zapowiada, że wkrótce podejmie decyzję dotyczącą dalszych kroków. Możliwe scenariusze to kolejny przetarg, zmiana ceny lub inne formy zagospodarowania.
W debacie publicznej pojawiają się również głosy, że kamienica powinna trafić w ręce miasta i pełnić funkcje kulturalne lub muzealne.
Na razie jednak Złota Kamienica w Gdańsku wciąż czeka na inwestora, a jeden z najcenniejszych adresów w Polsce pozostaje bez nowego właściciela.
Komentarze (0)