Wybierając działkę budowlaną w Gdańsku do 500 tys. zł, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Bliskość centrum czy obrzeża? – Tańsze działki znajdują się zazwyczaj na peryferiach, np. w dzielnicach takich jak Osowa, Kokoszki czy Maćkowy.Dostęp do dróg i komunikacji miejskiej – Ważne, by w okolicy były asfaltowe drogi oraz przystanki autobusowe czy PKM.
Media i infrastruktura
Uzbrojenie działki – Sprawdź, czy na działce lub w jej pobliżu są prąd, woda, kanalizacja i gaz. Brak mediów może generować dodatkowe koszty.Plan zagospodarowania przestrzennego – Upewnij się, czy działka jest budowlana i jakie są możliwości jej zabudowy.
Wielkość i kształt działki
Optymalny metraż – W tej cenie znajdziesz działki od ok. 500 do 1000 m².Kształt – Prostokątne działki są łatwiejsze do zagospodarowania niż nieregularne parcele.
Warunki gruntowe i otoczenie
Rodzaj gruntu – Unikaj działek podmokłych lub wymagających drogich prac geotechnicznych.Sąsiedztwo – Warto sprawdzić, co znajduje się w okolicy – czy nie ma uciążliwych firm przemysłowych lub planowanej drogi ekspresowej.
Aspekty formalne
Stan prawny – Sprawdź księgę wieczystą, aby uniknąć problemów z własnością.Obciążenia i służebności – Upewnij się, że działka nie ma ukrytych zobowiązań, np. służebności przejazdu przez środek terenu.
Dobrze przemyślany wybór działki pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów i problemów w przyszłości. Masz już konkretną lokalizację na oku?
Działka budowlana – 187 m², Gdańsk Kokoszki
Cena: 130 000 zł (650 zł/m²)Lokalizacja: ul. Inżynierska, Gdańsk Kokoszki
Powierzchnia: 187 m² (5m x 37,4m)
Dojazd: asfaltowy, utwardzony
Okolica: jezioro, las
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Przeznaczenie:
- Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (domy jedno- lub dwumieszkaniowe)
- Możliwość prowadzenia usług do 100 m²
- Budynki zamieszkania zbiorowego (np. dom studencki, schronisko, dom dziecka)
Działka budowlana – 805 m², Gdańsk Lipce
Cena: 299 000 zł (371 zł/m², cena netto, faktura VAT)Lokalizacja: ul. Lipce, Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk
Powierzchnia: 805 m² (20m x 40m)
Dojazd: utwardzony, płyty betonowe
Okolica: otwarty teren, blisko morza, spokojna okolica
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, telefon, internet
Warunki zabudowy:
- Możliwość budowy dwóch budynków jednorodzinnych (lub dwulokalowych)
- Powierzchnia zabudowy: 14% (ok. 112 m²)
- Wysokość budynku: do 7,5 m, dach dwuspadowy 35-40°
- Szerokość elewacji frontowej: 8,9-13 m
- Linia zabudowy: 11,5 m od granicy działki drogowej
- 800 m do przystanku SKM/PKP
- 1 km do przystanku autobusowego
- 5-8 minut do Gdańskiej Starówki
Działka budowlana – 805 m², Gdańsk Lipce
Cena: 300 000 zł (373 zł/m², +23% VAT)Lokalizacja: Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk
Powierzchnia: 805 m² (prostokątna, teren płaski)
Dojazd: utwardzony
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, blisko Parku Ferberów i Parku Oruńskiego
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda
Atuty nieruchomości:
- Położenie niedaleko Obwodnicy Południowej Gdańska
- Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej
- Dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej podmiejska)
- Szybki dojazd do Centrum Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta
Działka budowlana – 700 m², Gdańsk Osowa
Cena: 390 000 zł (557 zł/m²)Lokalizacja: Gdańsk Osowa, blisko Jeziora Osowskiego
Powierzchnia: 700 m² (24m x 28m, teren płaski)
Dojazd: asfaltowy, utwardzony płytami jumbo
Okolica: las, jezioro, spokojna i malownicza okolica
Media: prąd, gaz, woda w drodze; kanalizacja 50 m od działki
Przeznaczenie (MPZP):
- Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna
- Możliwość budowy domu mieszkalnego do 4 mieszkań
- Bliskość infrastruktury: sklepy, szkoły, przychodnia, przystanki autobusowe
- Szybki dojazd do Gdańska, Chwaszczyna i Żukowa
- Łatwy dostęp do obwodnicy Trójmiasta
Działka budowlana – 725 m², Wyspa Sobieszewska
Cena: 398 200 zł (549 zł/m²)Lokalizacja: ul. Uzdrowiskowa, Gdańsk Sobieszewo
Powierzchnia: 725 m² (działki 15/1 i 15/2, wpisane do ksiąg wieczystych)
Dojazd: utwardzony
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon
Przeznaczenie:
- Zabudowa mieszkaniowa z możliwością usług
- Działka płaska, nieogrodzona
- 15 minut do centrum Gdańska
- Blisko autostrady i portu Gdańskiego
- W sąsiedztwie nowo powstającej przystani żeglugi pasażerskiej
- Dynamiczny rozwój Wyspy Sobieszewskiej – wzrastająca wartość nieruchomości
Działka budowlana – 725 m², Wyspa Sobieszewska
Cena: 400 000 zł (552 zł/m²)Lokalizacja: ul. Uzdrowiskowa, Gdańsk Sobieszewo
Powierzchnia: 725 m² (działka 15/3)
Dojazd: utwardzony
Okolica: blisko morza, lasu, przystani jachtowej i ścieżek rowerowych
Media: prąd, woda (w drodze), gaz z butli, szambo wymagane
Przeznaczenie:
- Zabudowa mieszkaniowa z usługami
- Teren płaski, nieogrodzony
- 15 minut do centrum Gdańska
- Blisko autostrady i portu Gdańskiego
- W pobliżu planowana przystań żeglugi pasażerskiej i przystanek tramwaju wodnego
- Idealne miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku
Działka budowlana – 700 m², Gdańsk Osowa
Cena: 420 000 zł (600 zł/m²)Lokalizacja: ul. Myśliborska, Osowa, Gdańsk
Powierzchnia: 700 m² (możliwość zakupu działek 700–1100 m²)
Dojazd: utwardzony
Okolica: las, jezioro, niska zabudowa
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, telefon (w drodze przy działce)
Warunki zabudowy:
- Domek jednorodzinny lub bliźniak
- Bliskość Gdańska i Gdyni
- Cicha i spokojna okolica z dobrym dostępem do infrastruktury
Działka budowlana – 955 m², Gdańsk Orunia
Cena: 428 795 zł (449 zł/m²)Lokalizacja: ul. Żuławska, Gdańsk Orunia-Św. Wojciech-Lipce
Powierzchnia: 955 m²
Dojazd: asfaltowy, droga wewnętrzna utwardzona
Okolica: cicha, spokojna, blisko centrum Gdańska
Media: prąd, woda, gaz (w drodze), szambo
Warunki zabudowy:
- Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (M/U31)
- Wolno stojąca lub bliźniacza zabudowa
- Max. powierzchnia zabudowy: 50%
- Max. wysokość budynków: 10 m
- Max. powierzchnia budynku usługowego: 400 m², mieszkalnego: 150 m²
- Spokojna okolica, doskonała dla osób szukających ciszy, blisko infrastruktury miejskiej
- W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, parki, komunikacja miejska (11 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Orunia)
- Bliskość do centrum Gdańska (4,8 km do CH Forum)
- Szybki dostęp do dróg szybkiego ruchu
Działka budowlana – 302 m², Gdańsk Sobieszewo
Cena: 429 000 zł (1 421 zł/m²)Lokalizacja: ul. Hiacyntowa, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
Powierzchnia: 302 m²
Dojazd: asfaltowy, wewnętrzna droga wyłożona kostką
Okolica: cicha, spokojna, blisko natury i plaży
Media: prąd, woda, gaz (w drodze)
Opis:
- Idealna lokalizacja na budowę domu w bliskiej odległości od nadmorskich terenów rekreacyjnych
- W pobliżu plaż Wyspy Sobieszewskiej oraz rezerwatów przyrody
- Spokojne sąsiedztwo z zabudową jednorodzinną
- Blisko do centrum Gdańska, zapewniająca komfort i kameralność
- Doskonała lokalizacja blisko natury i terenów rekreacyjnych
- Możliwość budowy wymarzonego domu w spokojnej okolicy
- Dobrze skomunikowana z resztą Trójmiasta
Działka budowlana – Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
Cena: 429 000 zł (247 zł/m²)Lokalizacja: ul. Przegalińska, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
Powierzchnia: 1738 m²
Dojazd: asfaltowy, utwardzona droga dojazdowa
Okolica: las, otwarty teren, blisko morza
Media: prąd, woda (w drodze), szambo (brak kanalizacji miejskiej)
Dodatkowe informacje: linia średniego napięcia przez działkę
Opis:
- Wielka okazja inwestycyjna! Działka idealna pod budowę domu w spokojnej okolicy
- W pobliżu Martwa Wisła (150 m od działki)
- Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, porośnięta drzewami, krzewami i trawą
- Działka narożna, z nieużywanymi rowami melioracyjnymi, brak ogrodzenia
- Bliskość do centrum Gdańska (ok. 20 minut autem)
- W sezonie letnim możliwość przeprawy promowej na Mierzeję Wiślaną
- W sąsiedztwie rezerwaty przyrody – Mewia Łacha i Ptasi Raj
- Przystanek autobusowy w odległości około 50 m
- Spokojna okolica, blisko morza, z terenami zielonymi, idealna dla rodziny lub inwestorów
Działka Budowlana – Matarnia, Gdańsk
Cena: 443 200 zł (400 zł/m²)Lokalizacja: ul. Zenitowa, Matarnia, Gdańsk
Powierzchnia: 1108 m²
Dojazd: utwardzony
Okolica: jezioro, las
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja
Opis:
- Działka o powierzchni 1108 m², idealna do zagospodarowania
- Otoczenie pełne zieleni, co zapewnia kontakt z naturą i spokój
- Dobra lokalizacja – 15 minut pieszo do przystanku autobusowego i 8 minut samochodem do centrum handlowego
- Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (symbol 026-M22)
- Pełny dostęp do mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- Duża przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb
- Spokojna okolica z dobrym dostępem do centrum Gdańska i komunikacji publicznej
Działka Budowlana – Olszynka, Gdańsk
Cena: 449 000 zł (1 251 zł/m²)Lokalizacja: ul. Bratki, Olszynka, Gdańsk
Powierzchnia: 359 m²
Dojazd: asfaltowy
Okolica: las
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja
Opis:
- Działka budowlana o powierzchni 359 m² z możliwością zabudowy
- Powierzchnia użytkowa budynku (PUM): ok. 140 m²
- Media dostępne w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- Spokojna okolica, 200 metrów do Motławy
- 5 minut samochodem do Starówki Gdańskiej
- W pobliżu rozległe tereny zielone przy Motławie, idealne na rekreację
- Zabudowa wolnostojąca, maks. powierzchnia zabudowy 30%
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- Wysokość zabudowy do 9 m
- Dach stromy, symetryczny o kącie nachylenia do 50º
- Blisko centrum Gdańska, ale w spokojnej okolicy, idealne dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku
Działka Budowlana – Gdańsk Lipce, ul. Zawiejska
Cena: 449 000 zł (345 zł/m²)Lokalizacja: ul. Zawiejska, Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk
Powierzchnia: 1300 m²
Dojazd: utwardzony
Okolica: zielona i spokojna
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda (100 m od działki)
Opis:
- Działka budowlana o powierzchni 1300 m², kształt prostokąta
- Dostęp do drogi publicznej
- Uzbrojona: kanalizacja, prąd, gaz, woda w odległości 100 m
- Warunki zabudowy gotowe, możliwa budowa domu jednorodzinnego
- Świetna lokalizacja – 5 km do centrum Gdańska, blisko droga S7
- W pobliżu przystanek ZTM oraz sklepy
Działka Budowlana – Wyspa Sobieszewska, ul. Hiacyntowa, Gdańsk
Cena: 450 000 zł (1 860 zł/m²)Lokalizacja: Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
Powierzchnia: 242 m²
Ogrodzenie: Siatka (z dwóch stron), żywopłot (z trzeciej)
Dojazd: Dobry, kilkadziesiąt metrów od głównej drogi i przystanku autobusowego
Plaża: 10 minut spacerem przez las
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz (wszystkie przy granicy działki)
Opis:
- Niezwykle atrakcyjna działka w spokojnej, kameralnej okolicy Wyspy Sobieszewskiej
- Pozwolenie na budowę – projekt domu jednorodzinnego (półbliźniak) z powierzchnią użytkową ok. 105 m² (parter + poddasze użytkowe)
- Idealne miejsce na relaks, wypoczynek, turystykę, z licznymi szlakami pieszymi, rowerowymi i przystaniami
- Bliskość lasu, plaży, ścieżek dydaktycznych, przystani żeglarskich oraz przeprawy promowej przez Wisłę
- Wygodny dojazd do centrum Gdańska (Trasa Sucharskiego, S7)
Działka Budowlana – Kokoszki, Gdańsk, ul. Żukowska
Cena: 450 000 zł (492 zł/m²)Powierzchnia: 915 m²
Wymiary: 28.00x43.00 m
Ogrodzenie: Brak informacji
Dojazd: Brak informacji
Okolica: Spokojna, idealna pod budowę domu jednorodzinnego
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja (dostępna od połowy 2026 roku)
Dodatkowe informacje:
- Doprowadzone przyłącze gazu
- Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie
- Udziały w drodze wewnętrznej oraz działce pod poszerzenie drogi gminnej
- Przystanek autobusowy – 200 m
- Żłobek – 3 km
- Centrum handlowe, pływalnia, siłownia – 8 minut autem
Działka Budowlana – Trakt św. Wojciecha, Gdańsk
Cena: 470 000 zł (425 zł/m²)Powierzchnia: 1106 m²
Położenie: 7 km od centrum Gdańska, przy cichej, ślepej uliczce
Dojazd: Droga gminna, dogodny dojazd do centrum Gdańska (15 min) i Pruszcza Gdańskiego (5 min)
Okolica: Spokojna, ogrodzona z 3 stron, obsadzona wysokimi krzewami
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja (w drodze)
Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe (objęta MPZP)
Dostępność komunikacyjna:
- Łatwy dojazd do centrum Gdańska i Pruszcza Gdańskiego
- Rozwinięta sieć komunikacji miejskiej (autobusy, SKM)
- Blisko obwodnica i inne połączenia do Trójmiasta
Działka Budowlana z Pozwoleniem na Budowę – Szarotki, Gdańsk
Cena: 490 000 zł (1 052 zł/m²)Powierzchnia: 466 m²
Położenie: Gdańsk, Olszynka, 3 km od Starego Miasta, 8,5 km od morza
Dojazd: Asfaltowy
Media: woda, prąd, kanalizacja
Pozwolenie na budowę: Gotowe pozwolenie na budowę, projekt z 03.2024 r.
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (MN21)
Warunki zabudowy:
- Linie zabudowy:
- 5 m od ulicy Szarotki
- 3 m od ulicy Szarotki (maksymalna odległość)
- 5 m od ulicy Altanki
- Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50%
- Intensywność zabudowy: Maksymalna 0,5
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9 m
- Forma zabudowy: Wolnostojąca
- Kształt dachu: Stromy, nachylenie symetryczne, kąt do 50º
Działka Budowlana – Świetnie Skomunikowana, Gdańsk
Cena: 499 000 zł (713 zł/m²)Powierzchnia: 700 m²
Dojazd: Asfaltowy
Ogrodzenie: Tak
Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd
Wydane warunki zabudowy: Tak, gotowa do rozpoczęcia budowy
Lokalizacja:
- Spokojna okolica Gdańska (Maćkowy/Borkowo)
- Sąsiedztwo z domkami jednorodzinnymi
- Łatwy dostęp do centrum Gdańska
- Blisko sklepy, szkoły, komunikacja
Działka Budowlana na Wyspie Sobieszewskiej – Atrakcyjna Lokalizacja
Cena: 500 000 zł (1 217 zł/m²)Powierzchnia: 411 m²
Dojazd: Utwardzony
Ogrodzenie: Tak
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda
Odległość do morza: 15 minut spacerem (około 900 m)
Lokalizacja:
- Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
- Zaciszne miejsce przy bocznej uliczce
- 15 km do centrum Gdańska
- Bliskość drogi głównej i przystanku autobusowego
Pokrycie zabudową max. 30% - 40% terenu biologicznie czynnego.
Idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie dostępu do miejskich udogodnień.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.