Według najnowszych statystyk średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku wynosi już 16 585 zł. To wzrost o blisko 12 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Najwięcej trzeba zapłacić w nadmorskich dzielnicach takich jak Żabianka, Przymorze czy Oliwa. W niektórych lokalizacjach ceny mieszkań dochodzą do 35 tys. zł. za metr.
Rekordowe ceny mieszkań w Gdańsku w 2025 roku
Z raportu rynkowego wynika, że najdroższą dzielnicą Gdańska pozostaje Żabianka Wejhera Jelitkowo Tysiąclecia. Średnia cena ofertowa przekroczyła tam 35 tys. zł. za m kw. To bezprecedensowy poziom, który dotąd zarezerwowany był jedynie dla luksusowych inwestycji w centrum Warszawy.
Wysoko plasują się również dzielnice takie jak Oliwa, gdzie za metr mieszkania trzeba zapłacić średnio 28 944 złote oraz Przymorze Wielkie z ceną przekraczającą 28 tys. zł. za metr.
| Miasto | Śr. cena za m² |
|---|---|
| Warszawa | 17 500 zł |
| Kraków | 16 030 zł |
| Gdańsk | 14 981 zł |
| Wrocław | 11 897 zł |
| Łódź | 7 626 zł |
| Gorzów Wlkp. | 7 195 zł |
Średnia cena mieszkania w Gdańsku przekroczyła 900 tysięcy złotych
Średnia cena ofertowa mieszkania w Gdańsku w czerwcu 2025 r. to 902 449 zł. W porównaniu do czerwca 2024 roku oznacza to wzrost o 11 proc. Tak dynamiczna zmiana wskazuje na utrzymujące się wysokie zainteresowanie zakupem mieszkań mimo inflacji i wyższych kosztów kredytów hipotecznych.
Duży wpływ na ceny ma ograniczona podaż gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach oraz rosnący koszt budowy. Wciąż wysoki popyt napędzają także inwestorzy kupujący nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie w dzielnicach położonych blisko morza.
Rynek pierwotny i wtórny w Gdańsku rosną w szybkim tempie
Nowe mieszkania w Gdańsku osiągają średnią cenę 17 620 zł za m kw. w stanie deweloperskim. To wzrost o 15 proc. rok do roku. Co ważne, ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Gdańsku są już wyższe niż w większości dużych miast w Polsce. Wyprzedza je jedynie Warszawa oraz Kraków.
Warto zauważyć, że Gdańsk to obecnie jedno z najbardziej dynamicznych miast pod względem wzrostu wartości nieruchomości. W wielu dzielnicach ceny rosną szybciej niż inflacja, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów i osób planujących długoterminowy zakup.
| Dzielnica | Cena za m² |
|---|---|
| Najdroższa: Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia | 35 006 zł |
| Oliwa | 28 944 zł |
| Przymorze Wielkie | 28 014 zł |
| Śródmieście | 22 982 zł |
| Wrzeszcz | 22 822 zł |
| Brzeźno | 23 477 zł |
| Najtańsza: Kokoszki | 7 967 zł |
| Matarnia | 10 541 zł |
| Orunia Górna — Gdańsk Południe | 10 862 zł |
| Osowa | 11 394 zł |
| Jasień | 11 648 zł |
Gdzie są najtańsze mieszkania w Gdańsku?
Najniższe ceny mieszkań odnotowano w dzielnicy Kokoszki. Tam średnia stawka za m kw. wynosi zaledwie 7 967 zł. W stosunkowo przystępnych cenach można również kupić mieszkania w dzielnicach takich jak Matarnia, Orunia Górna Gdańsk Południe czy Jasień, gdzie ceny nie przekraczają 11 500 zł za m.
Dzielnice południowe i zachodnie stają się atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących większego metrażu za niższą cenę. Coraz lepsza komunikacja oraz rozbudowa infrastruktury sprzyjają rozwojowi tych rejonów.
Ile kosztuje mieszkanie w zależności od liczby pokoi?
Średnia cena kawalerki w Gdańsku to 649 935 zł. Mieszkanie dwupokojowe kosztuje średnio 711 tys. zł. Z kolei cena trzypokojowego lokalu przekracza 924 tys. zł. Za cztery pokoje trzeba zapłacić już ponad 1,3 mln zł, natomiast nieruchomości pięciopokojowe i większe kosztują przeciętnie ponad 1,8 mln.
To pokazuje, że Gdańsk nie tylko pod względem ceny za metr kwadratowy, ale również całkowitego kosztu zakupu, znajduje się w czołówce najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Komentarze (0)