Miasto Gdańsk ogłosiło przetarg na sprzedaż dwóch atrakcyjnie położonych nieruchomości na południowej części Wyspy Spichrzów. Nieruchomości znajdują się w kwartale ulic Owsianej, Wspornikowej, Jaglanej i Pszenną. Choć lokalizacja ma ogromny potencjał, inwestorzy muszą przygotować się na szereg zobowiązań i ograniczeń wynikających z ochrony konserwatorskiej.
Działki z historią i konserwatorskimi wymogami
Większa z oferowanych nieruchomości obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni 6760 m². Cena wywoławcza została ustalona na 24 miliony złotych. Na terenie znajdują się zabytkowe budynki, które – mimo złego stanu technicznego – muszą zostać zachowane i wyremontowane. Jednym z bardziej problematycznych obiektów jest budynek przy ul. Owsianej 1A, który obecnie zabezpiecza drewniana konstrukcja podporowa. Inny pustostan zlokalizowany w tej samej okolicy kilkukrotnie ulegał pożarowi.
Dodatkowym obowiązkiem przyszłego właściciela będzie budowa garażu wielostanowiskowego z co najmniej 119 miejscami parkingowymi. Może to być samodzielny budynek lub część większego obiektu.
Chociaż działki są zlokalizowane w świetnym miejscu, to miasto zdecydowało się na ich sprzedaż z dwóch powodów.
- Najkrócej można powiedzieć, że sprzedajemy z dwóch powodów: w celu pozyskania środków do budżetu miasta na realizację celów publicznych oraz zagospodarowania reprezentacyjnego terenu w Gdańsku. Zbycie nieruchomości i ich zagospodarowanie przyczyni się do poprawy wizerunku całego kwartału ulic Chmielnej, Wspornikowej, Pszennej i Owsianej - podaje Dariusz Wołodźko z gdańskiego magistratu.
Mniejszy teren, ale również pod ochroną
Druga nieruchomość to dwie niezabudowane działki o łącznej powierzchni 4080 m², w tym jedna niezwykle mała – zaledwie 27 m². Mimo braku zabudowy, również ten teren podlega ścisłemu nadzorowi konserwatorskiemu. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tam realizację 67 miejsc postojowych w podobnej formie, jak w przypadku większej działki. Cena wywoławcza za ten grunt to 15 milionów złotych.
Wyzwania dla nabywców
Dla wszystkich działek obowiązuje ograniczenie wysokości zabudowy do 33 m n.p.m., co oznacza, że nowe obiekty będą mogły osiągnąć około 29–30 metrów wysokości. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, zabudowa może mieć charakter usługowy, na przykład biurowy lub hotelowy, z możliwością wprowadzenia funkcji gastronomicznych i rekreacyjnych.
Wszystkie pomysły właściciela będzie musiał jednak poprzeć konserwator zabytków.
- Nieruchomość położona jest w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska oraz znajduje się w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii. Ponadto budynki znajdujące się na działce pod adresami ul. Owsiana 1, 1A, 2, 3 i ul. Wspornikowa 12 i 13 figurują w wykazach wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. W związku z tym wszelkie prace wymagają stanowiska Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - dodaje.
Kiedy przetarg?
Przetarg na obie nieruchomości odbędzie się 11 czerwca w Urzędzie Miejskim w Gdańsku – odpowiednio o godz. 10:00 i 10:30.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.