Zarządcy nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe ostrzegają, że złamanie przepisów może skutkować nie tylko karami finansowymi, ale również odpowiedzialnością karną w razie zagrożenia życia lub zdrowia.

Informacje trafiają do skrzynek pocztowych oraz na tablice ogłoszeń w częściach wspólnych budynków. Powód jest jeden: wciąż zdarzają się przypadki korzystania z butli propan-butan w blokach, w których prawo jednoznacznie tego zabrania.

Zakaz butli z gazem w gdańskich blokach powyżej czterech kondygnacji

W budynkach mających więcej niż cztery kondygnacje nadziemne obowiązuje całkowity zakaz zarówno przechowywania, jak i użytkowania butli z gazem. Dotyczy to wszystkich lokali mieszkalnych, pomieszczeń gospodarczych oraz piwnic.

Zakaz nie jest decyzją lokalną ani zaleceniem zarządców – wynika wprost z przepisów techniczno-budowlanych obowiązujących w całej Polsce. Oznacza to, że nawet pojedyncza butla trzymana „na zapas” w mieszkaniu lub komórce lokatorskiej jest naruszeniem prawa.

Propan-butan gromadzi się przy podłodze. Stąd największe zagrożenie

Gaz propan-butan jest cięższy od powietrza. W razie nieszczelności nie ulatnia się ku górze, lecz opada i zalega przy podłodze oraz w najniższych partiach budynku.

W praktyce oznacza to, że gaz może gromadzić się w piwnicach, szybach instalacyjnych czy korytarzach, tworząc mieszaninę wybuchową. Wystarczy niewielka iskra, aby doszło do eksplozji lub pożaru. W zabudowie wielorodzinnej skutki takiego zdarzenia mogą objąć dziesiątki mieszkań.

Jeden budynek – jeden rodzaj gazu. Bez wyjątków

Przepisy zabraniają korzystania w jednym budynku jednocześnie z gazu dostarczanego z sieci oraz gazu płynnego z butli.

Jeśli więc w danym bloku nie ma instalacji gazowej, mieszkańcy nie mogą używać gazu w żadnej formie – także poprzez podłączenie kuchenki do butli propan-butan. Nie ma znaczenia, czy chodzi o gotowanie okazjonalne, czy stałe użytkowanie.

Jakie urządzenia są dozwolone w blokach bez gazu

W budynkach, w których nie ma instalacji gazowej, do przygotowywania posiłków dopuszczalne są wyłącznie urządzenia elektryczne:

kuchenki elektryczne,
płyty indukcyjne,
piekarniki elektryczne.

Każde inne rozwiązanie oparte na gazie z butli jest nielegalne.

Odpowiedzialność cywilna i karna spada na mieszkańca

Właściciel lub użytkownik lokalu, który zignoruje zakaz:

ponosi pełną odpowiedzialność cywilną i karną za wszelkie zagrożenia, szkody czy wypadki,
musi liczyć się z możliwością kontroli ze strony Straży Pożarnej lub Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

W przypadku zdarzenia z udziałem nielegalnie używanej butli odpowiedzialność ponosi osoba, która ją przechowywała lub użytkowała – niezależnie od tego, czy do tragedii doszło w jej mieszkaniu, czy w innej części budynku.

Kontrole bez zapowiedzi i nakazy natychmiastowego usunięcia

Służby mają prawo przeprowadzać kontrole w zakresie przestrzegania przepisów przeciwpożarowych. W razie wykrycia butli mogą wydać decyzję o jej natychmiastowym usunięciu oraz nałożyć sankcje finansowe.

Zarządcy podkreślają, że celem przypomnień kierowanych do mieszkańców jest ograniczenie realnego ryzyka, a nie represjonowanie lokatorów.

Zakaz (1)

Straż Pożarna może skontrolować bez zapowiedzi. Chodzi o gaz