Rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że każda oferta mieszkania poniżej średnich rynkowych stawek natychmiast wzbudza zainteresowanie kupujących. Dotyczy to szczególnie Trójmiasta, gdzie ceny lokali od lat utrzymują się na bardzo wysokim poziomie. Właśnie dlatego coraz więcej osób zwraca uwagę na mieszkania wystawiane przez Polskie Koleje Państwowe.
PKP regularnie wyprzedaje lokale znajdujące się w swoich zasobach. Są to przede wszystkim mieszkania bez najemców, położone w dawnych budynkach kolejowych. Wiele z nich znajduje się w atrakcyjnych lokalizacjach, blisko stacji kolejowych, głównych ulic i rozwijających się części miast.
Mieszkania od PKP na Pomorzu. Ponad 30 ofert w regionie
W całej Polsce PKP przygotowało do sprzedaży blisko 700 wolnych lokali mieszkalnych. Jednym z województw z największą liczbą ofert jest Pomorze. Aktualnie dostępnych jest tutaj ponad trzydzieści mieszkań. W ofercie znajdują się zarówno nieruchomości położone w dużych miastach, takich jak Gdańsk i Gdynia, jak i lokale w mniejszych miejscowościach, między innymi w Subkowach, Czarnej Wodzie czy Bukowie.
To mieszkania bardzo różne pod względem standardu i wielkości. Część lokali wymaga jedynie odświeżenia, ale wiele potrzebuje kapitalnego remontu. Właśnie dlatego ceny bywają wyraźnie niższe niż w przypadku podobnych nieruchomości oferowanych przez prywatnych właścicieli.
Tanie mieszkanie w Gdańsku Oruni. PKP sprzedaje lokal przy ulicy Junackiej
Jedną z najciekawszych ofert jest mieszkanie przy ulicy Junackiej w gdańskiej Oruni. Lokal o powierzchni 41,92 mkw. został wystawiony za około 305 tys. zł. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku wielorodzinnego położonego w pobliżu stacji Gdańsk Orunia. Budynek ma typowo kolejowy charakter i otoczony jest starszą zabudową mieszkaniową. W sąsiedztwie znajdują się także tereny zielone oraz Park Oruński. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i osobnego WC. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze.
Stan techniczny nieruchomości wskazuje jednak na konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu. W mieszkaniu znajdują się stare drewniane okna skrzynkowe, piec kaflowy oraz zużyte elementy wykończenia. Media zostały odłączone, a lokal od dłuższego czasu pozostaje pusty i nieogrzewany.
PKP sprzedaje mieszkanie przy ulicy Sandomierskiej w Gdańsku
Kolejna oferta pochodzi również z Oruni. Tym razem chodzi o mieszkanie przy ulicy Sandomierskiej o powierzchni 51,6 mkw. Cena wywoławcza wynosi około 345 tys. zł. Lokal znajduje się w budynku z lat 20. XX wieku. To typowa przedwojenna zabudowa wielorodzinna z cegły, charakterystyczna dla dawnych osiedli kolejowych. Mieszkanie położone jest na parterze i składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Do lokalu przynależy także piwnica i pomieszczenie gospodarcze. W środku zachowały się drewniane podłogi, piece kaflowe i stare elementy stolarki. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce z terenami zielonymi oraz utwardzonymi ciągami pieszymi. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa oraz infrastruktura związana z komunikacją miejską.
Mieszkanie od PKP przy Jana z Kolna. Lokalizacja może być największym atutem
Duże zainteresowanie może wzbudzić również mieszkanie przy ulicy Jana z Kolna w Gdańsku. To jedna z bardziej rozpoznawalnych lokalizacji spośród obecnych ofert PKP. Lokal o powierzchni 40,63 mkw. został wyceniony na około 380 tys. zł. Mieszkanie znajduje się w zabytkowej ceglanej kamienicy położonej w pobliżu stacji SKM Gdańsk Stocznia oraz Europejskiego Centrum Solidarności.
Okolica w ostatnich latach bardzo mocno się zmienia. Dawne tereny stoczniowe stają się nową częścią miasta z apartamentowcami, biurami i przestrzeniami usługowymi. W pobliżu znajdują się również miejsca znane z wydarzeń muzycznych i kulturalnych.
Sam lokal wymaga jednak dużych nakładów finansowych. W mieszkaniu znajdują się stare instalacje, piece kaflowe oraz wyeksploatowane elementy wyposażenia. Budynek także wymaga prac remontowych, między innymi na elewacji i klatkach schodowych.
Tanie mieszkania od PKP w Gdyni. Oferty pojawiły się w dzielnicy Leszczynki
PKP sprzedaje mieszkania również w Gdyni. Kilka ofert pojawiło się przy ulicy Osada Kolejowa w dzielnicy Leszczynki.
Jedna z nieruchomości ma powierzchnię 38,24 mkw. i została wyceniona na około 375 tys. zł. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku wyposażonego w miejskie ogrzewanie oraz instalację ciepłej wody.
Drugie mieszkanie przy tej samej ulicy ma powierzchnię 43,55 mkw. i kosztuje około 378 tys. zł. W przeciwieństwie do większości kolejowych lokali nieruchomość przeszła już generalny remont.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki. Budynek posiada instalację grzewczą zasilaną z miejskiej sieci, co wyróżnia tę ofertę na tle wielu starszych mieszkań sprzedawanych przez PKP.
Dlaczego mieszkania od PKP są tańsze niż oferty z rynku?
Niższe ceny wynikają przede wszystkim ze stanu technicznego wielu nieruchomości. Znaczna część lokali od lat pozostawała nieużytkowana i wymaga dziś kosztownych prac remontowych.
W mieszkaniach często znajdują się:
- stare piece kaflowe
- drewniane okna i drzwi
- przestarzałe instalacje elektryczne
- brak centralnego ogrzewania
- zużyte podłogi i elementy wyposażenia
Znaczenie ma również lokalizacja części budynków. Wiele nieruchomości znajduje się w pobliżu torów kolejowych lub ruchliwych arterii komunikacyjnych. Jednocześnie właśnie te miejsca zapewniają szybki dostęp do transportu publicznego i centrów miast.
PKP sprzedaje mieszkania w przetargach. Cena może wzrosnąć
Warto pamiętać, że sprzedaż mieszkań prowadzona jest najczęściej w formie przetargów ustnych lub pisemnych. Oznacza to, że podawane kwoty są cenami wywoławczymi lub orientacyjnymi. W przypadku dużego zainteresowania ostateczna cena nieruchomości może być wyższa. Szczegółowe informacje dotyczące przetargów, dokumentacji oraz warunków udziału publikowane są przez PKP S.A. w zakładce dotyczącej nieruchomości.
Najtańsze mieszkania od PKP kosztują kilkanaście tysięcy złotych
Polskie Koleje Państwowe sprzedają mieszkania nie tylko na Pomorzu. W całej Polsce dostępne są lokale w dużych miastach oraz niewielkich miejscowościach.
Najtańsze nieruchomości można kupić już za około 17 tys. zł. Tyle kosztuje jedno z mieszkań wystawionych na sprzedaż na Mazurach. Najdroższe oferty dotyczą natomiast lokali w największych polskich miastach, między innymi w Warszawie, Wrocławiu czy Poznaniu.
Mimo rosnących cen nieruchomości mieszkania od PKP nadal budzą duże zainteresowanie. Dla części kupujących są sposobem na zakup lokalu w atrakcyjnej lokalizacji za cenę niższą od rynkowej.
Komentarze (0)