Część mieszkań, która dotychczas była dostępna tylko w ramach wynajmu typowo turystycznego, teraz oferowana jest na dłużej. Załamanie rynku turystycznego sprawia, że właściciele mieszkań na doby częściej decydują się na jednego najemcę przez dłuższy czas.
Pandemia koronawirusa zachwiała rynkiem najmu mieszkań. Jak wynika ze statystyk, o ile jeszcze w marcu liczba wynajmowanych lokali nie odbiegała od normy – o tyle już w kwietniu spadła o około 50 proc. Około 10-krotnie zmniejszyła się także liczba telefonów od potencjalnych najemców, ale z drugiej strony – większa ich część kończy się podpisaniem umowy.
– Rynek najmu krótkoterminowego w tej chwili praktycznie nie istnieje. Powstał za to rynek najmu średnioterminowego, czyli część osób, która dotychczas wynajmowała mieszkania na krótki termin, teraz umożliwia wynajem na okres ok. trzech miesięcy. Nie chcą ich wynajmować na rok lub dwa, wierząc, że wkrótce wrócą dobre czasy. To wydaje się taktyką dość trudną w realizacji, ponieważ niewielu najemców potrzebuje mieszkania na trzy miesiące. Większość chce jednak wynająć je na dobę, na tydzień lub na stałe. Mało kto wynajmie mieszkanie na kilka miesięcy, wiedząc, że za chwilę będzie musiał szukać kolejnego. Sam proces przeprowadzki jest zbyt męczący, żeby powtarzać go tak często – mówi Artur Kaźmierczak, partner zarządzający Grupy Mzuri.
Jak prognozuje Kaźmierczak część właścicieli mieszkań wynajmowanych dotąd na doby spostrzeże, że ta działalność jest bardziej ryzykowna niż najem długoterminowy, i zmieni profil w tym kierunku.
– Mieszkania, które były wynajmowane na dobę, łatwo mogą być przekształcone na potrzeby najmu długoterminowego. Z reguły są lepiej wyposażone i wykończone niż lokale długoterminowe. Część właścicieli takich mieszkań dostrzeże, że najem długoterminowy jest dużo mniej ryzykowny, i trwale zostawi swoje mieszkania na tym rynku – ocenia Kaźmierczak.
Już teraz można zaobserwować w serwisach ogłoszeniowych wzrost liczby ofert najmu długoterminowego mieszkań, które dotychczas było dostępne tylko na doby. Dotyczy to szczególnie mieszkań znajdujących się na gdańskim Głównym Mieście. Takie lokale z najmu dobowego są z reguły wykończone w wysokim standardzie, a jednocześnie teraz często oferowane po stawkach obniżonych o ok. 10–15 proc. względem przeciętnych stawek rynkowych.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.