Na czym polega umowa otwarta z pośrednikiem?
Jesteś właścicielem nieruchomości w Gdańsku, Poznaniu czy Krakowie? Możesz skorzystać z pomocy różnych biur nieruchomości – jeżeli zdecydujesz się na umowę otwartą, każdy pośrednik będzie mógł promować i prezentować potencjalnym nabywcom Twoje mieszkanie. Wynagrodzenie otrzyma jedynie to biuro, któremu uda się sprzedać nieruchomość.Pozornie umowa otwarta z pośrednikiem może wydawać się korzystna dla Ciebie, jako osoby sprzedającej nieruchomość. Musisz jednak pamiętać, że pośrednik, który nie jest pewien swojego wynagrodzenia:
- Tylko pobieżnie zapozna się z informacjami o nieruchomości, co może rodzić problemy na etapie przygotowania oferty sprzedaży.
- Będzie minimalizował koszty promocji ogłoszenia o sprzedaży mieszkania czy domu. W rezultacie Twoja oferta może szybko zginąć w gąszczu innych.
Dlaczego warto zdecydować się na umowę na wyłączność?
Dla umowy na wyłączność charakterystyczne jest to, że można ją podpisać wyłącznie z jednym biurem nieruchomości. Jedynie ten pośrednik, z którym zawrzesz umowę, będzie miał prawo przygotować ofertę, zająć się jej dystrybucją i prezentować w Twoim imieniu nieruchomość potencjalnym klientom.Do zalet umowy na wyłączność zalicza się:
- Większe zaangażowanie pośrednika. W przypadku tej umowy pośrednik ma pewność, że za pracę włożoną w sprzedaż nieruchomości otrzyma wynagrodzenie – najczęściej jest to procent od ceny sprzedaży.
- Precyzyjną, atrakcyjną ofertę sprzedaży. Dodatkowo wielu pośredników współpracuje np. z firmami oferującymi home staging, aby nieruchomość robiła jak najlepsze wrażenie na potencjalnych nabywcach.
Umowa otwarta czy na wyłączność – co wybrać?
Zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem jest umowa na wyłączność. Podpisanie takiej umowy zwiększa szansę na szybką sprzedaż nieruchomości. Dodatkowo, jako właściciel wystawionego mieszkania na sprzedaż w Przymorzu Małym czy domu jednorodzinnego, nie musisz się specjalnie angażować – osoby zainteresowane nieruchomością będą kontaktować się bezpośrednio z pośrednikiem, on też będzie prezentował im wnętrza.Czy umowa na wyłączność jest pozbawiona wad? Może się okazać, że pośrednik nie będzie robił zbyt wiele, aby sprzedać nieruchomość. Aby tego uniknąć, skorzystaj ze wsparcia renomowanego biura nieruchomości. To sposób, aby zyskać pewność, że mieszkanie czy dom jednorodzinny zostanie atrakcyjnie zaprezentowany i szybko znajdzie nabywcę.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.