Rozpoczęta w październiku seria podwyżek stóp procentowych widocznie wyhamowała rozwój na rynku nieruchomości. Polacy obawiają się drożejących kredytów, a niepewność związana z sytuacją w Ukrainie dodatkowo spowodowała, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymało się z decyzją o zakupie mieszkania.
– Oczywiście można się też spodziewać, że część nowych nabywców, którzy ciągle uciekają przed inflacją, będzie bardzo aktywnych na rynku nieruchomości. Z drugiej strony obecny poziom stóp procentowych będzie negatywnie wpływać na wycenę zdolności kredytowej wielu klientów. Tak więc wpływ wojny w Ukrainie na rynek nieruchomości będzie widać w kilku różnych aspektach: po stronie podaży mieszkań, podaży materiałów budowlanych, wzrostu kosztów wykonawstwa na skutek wzrostu cen energii, ale i po stronie popytowej – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom SA.
Stopy w górę
Przed dzisiejszym posiedzeniem Rady Polityki Pieniężnej jasne było, że RPP podniesie stopę procentową. Eksperci szacowali, że bazowa stopa procentowa zostanie ustalona na poziomie pomiędzy 3,75 a 4,25 procent. Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła stopę referencyjną mocniej - od jutra będzie wynosić ona 4,5 procent. To najwyższa wartość od 2012 roku.
- NBP będzie podejmował niezbędne działania w celu zapewnienia stabilności makroekonomicznej i finansowej, w tym przede wszystkim w celu ograniczenia ryzyka utrwalenia się podwyższonej inflacji - tłumaczy RPP w komunikacie.
Podwyżka stóp procentowych przełoży się na wzrost wskaźnika WIBOR 3M. Oznacza to, że dla kredytu zaciągniętego na 25 lat na kwotę 350 tys. zł, z 2-procentową marżą, rata wzrośnie z 2451 zł do 2678 zł.
Zmiana stopy referencyjnej wpłynie także na maksymalną wysokość oprocentowania kredytów i pożyczek. Od jutra banki i firmy pożyczkowe będą mogły oferować kredyty z maksymalnym oprocentowaniem 16 procent.
Od jutra stopy procentowe kształtować będą się następująco:
- stopa referencyjna: 4,50 proc. w skali rocznej (poprzednio 3,50 proc.),
- stopa lombardowa: 5 proc. w skali rocznej (poprzednio 4,00 proc.),
- stopa depozytowa: 4 proc. w skali rocznej (poprzednio 3 proc.),
- stopa redyskonta weksli: 4,55 proc. w skali rocznej (poprzednio 3,55 proc.),
- stopa dyskontowa weksli: 4,6 proc. w skali rocznej (poprzednio 3,6 proc.).
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.