Linia tramwajowa Gdańsk Południe–Wrzeszcz ma połączyć Piecki-Migowo z Wrzeszczem i stworzyć nowe bezpośrednie połączenie między górnym i dolnym tarasem miasta. Na terenie Moreny trasa ma przebiegać między innymi w rejonie Jaśkowej Doliny i ul. Wileńskiej. To właśnie tam tramwaj ma wjeżdżać do tunelu.
Oznacza to prowadzenie dużych robót budowlanych w sąsiedztwie istniejących bloków. Jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji część mieszkańców zaczęła więc pytać, jaki wpływ mogą mieć prace na stan budynków oraz w jaki sposób będą one zabezpieczane i monitorowane.
Sprawa nabrała rozgłosu po tym, jak do skrzynek pocztowych części mieszkańców ul. Wileńskiej trafiły fragmenty opracowania z 22 kwietnia 2021 roku, przygotowanego przez INGEO sp. z o.o. na zlecenie Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska. Dokument dotyczył możliwego wpływu inwestycji na sąsiednią zabudowę. Szczególne zainteresowanie wzbudził fragment odnoszący się do budynku przy ul. Wileńskiej 61, znajdującego się około 26 metrów od osi projektowanej linii tramwajowej. W materiale pojawiły się między innymi informacje dotyczące zabezpieczenia przed drganiami.
Nie wiadomo, kto rozprowadził dokumenty ani dlaczego trafiły do mieszkańców właśnie teraz. Sama ich treść wystarczyła jednak, aby wywołać pytania o przygotowanie budynków do rozpoczęcia inwestycji.
Mieszkańcy pytali o bezpieczeństwo bloków
Po pojawieniu się dokumentów do zastępcy przewodniczącego Rady Dzielnicy Piecki-Migowo Jakuba Kurasa zaczęli zgłaszać się mieszkańcy proszący o wyjaśnienie sprawy.
Sama linia tramwajowa jest inwestycją potrzebną i znacząco poprawi komunikację pomiędzy Moreną a Wrzeszczem. Jednocześnie mieszkańcy mają prawo wiedzieć, w jaki sposób ich budynki zostaną zabezpieczone i jak będzie kontrolowany ich stan przed rozpoczęciem oraz w trakcie robót. Szczególnie że w kilku miejscach prace będą prowadzone bardzo blisko istniejącej zabudowy – mówi Jakub Kuras, zastępca przewodniczącego Rady Dzielnicy Piecki-Migowo
Jak podkreśla, najważniejszym pytaniem było to, czy po opracowaniu z 2021 roku wykonano kolejne analizy i jakie działania przewidziano przed rozpoczęciem właściwych prac.
Po otrzymaniu tych materiałów pojawiło się przede wszystkim pytanie, co wydarzyło się przez ostatnich pięć lat. Czy zalecenia zostały uwzględnione w projekcie i czy przed rozpoczęciem budowy stan bloków zostanie dokładnie udokumentowany. Odpowiedź DRMG daje już mieszkańcom znacznie więcej konkretów – dodaje Jakub Kuras
DRMG: analizy zostały wykonane i są częścią projektu
Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska potwierdza, że na etapie przygotowania inwestycji analizowano wpływ planowanych robót na istniejącą zabudowę. Jak informuje Aneta Niezgoda z DRMG, opracowanie dotyczące oddziaływania inwestycji jest jednym z elementów dokumentacji projektowej i jest brane pod uwagę podczas przygotowania oraz przyszłej realizacji zadania.
Na etapie przygotowania inwestycji wykonano analizy dotyczące wpływu planowanych robót na istniejącą zabudowę. Opracowanie to jest jednym z elementów dokumentacji projektowej i jest uwzględniane w przygotowaniu oraz realizacji inwestycji – informuje Aneta Niezgoda z Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska
Przed budową powstanie dokładna dokumentacja stanu budynków
Jedną z najważniejszych informacji dla mieszkańców jest zapowiedź przeprowadzenia inwentaryzacji budynków jeszcze przed rozpoczęciem robót. Ma ją wykonać przyszły wykonawca inwestycji po podpisaniu umowy, które planowane jest jesienią 2026 roku.
Za zgodą zarządców budynków oraz właścicieli mieszkań dokumentacja ma obejmować między innymi elewacje, części wspólne, piwnice, a także poszczególne lokale.
Za zgodą zarządców budynków i właścicieli lokali inwentaryzacja obejmie m.in. dokumentację fotograficzną elewacji, części wspólnych, piwnic oraz poszczególnych lokali. Jej celem będzie dokładne udokumentowanie stanu budynków przed rozpoczęciem prac – wyjaśnia przedstawicielka DRMG
Taka dokumentacja może mieć duże znaczenie w przypadku późniejszych wątpliwości dotyczących ewentualnych uszkodzeń. Pozwoli ona porównać stan budynku przed rozpoczęciem robót z sytuacją w trakcie lub po zakończeniu inwestycji.
Budynki i grunt mają być monitorowane podczas robót
Kontrola nie zakończy się na dokumentacji wykonanej przed wejściem ekip budowlanych. DRMG zapowiada regularny monitoring w czasie prowadzenia prac. Obejmie on zarówno budynki znajdujące się w sąsiedztwie inwestycji, jak i stabilność gruntu.
W trakcie realizacji inwestycji będzie prowadzony regularny monitoring wpływu prac budowlanych na budynki i grunt. W ramach inwestycji przewidziano systematyczne badania i pomiary, które pozwolą na wczesne wykrycie ewentualnych zmian w stabilności gruntu lub stanie budynków znajdujących się w pobliżu placu budowy oraz odpowiednie reagowanie – przekazuje Aneta Niezgoda
Szczegółowy sposób prowadzenia pomiarów, ich częstotliwość oraz wartości graniczne mają wynikać z dokumentacji projektowej, technologii zastosowanej przez wykonawcę oraz obowiązujących norm i przepisów. Za bieżący monitoring odpowiadać będzie wykonawca inwestycji.
Budowa jeszcze się nie rozpoczęła
Linia tramwajowa Gdańsk Południe–Wrzeszcz ma połączyć Piecki-Migowo z Wrzeszczem i stworzyć nowe bezpośrednie połączenie między górnym i dolnym tarasem Gdańska.
Na terenie Moreny trasa będzie przebiegała między innymi w rejonie Jaśkowej Doliny i ul. Wileńskiej, gdzie tramwaj ma wjeżdżać do tunelu. To właśnie sąsiedztwo planowanego tunelu i głębokich prac budowlanych powoduje największe zainteresowanie mieszkańców bloków znajdujących się w pobliżu przyszłego placu budowy.
Odpowiedź DRMG potwierdza, że przed rozpoczęciem robót stan zabudowy zostanie udokumentowany, a podczas inwestycji prowadzone będą pomiary i monitoring. Otwarte pozostają jeszcze szczegóły techniczne tych działań, które mają zostać określone między innymi po przyjęciu konkretnej technologii prowadzenia robót.
Komentarze (0)