Ten dom w Gdańsku ma prawie 100 lat. Remont zmienił go nie do poznania

Jasna elewacja, odnowione wnętrza i drewniana klatka schodowa, której przywrócono dawny wygląd. Zmiany objęły nie tylko to, co widać na pierwszy rzut oka. W budynku wzmocniono konstrukcję, wymieniono instalacje i poprawiono jego efektywność energetyczną. Wkrótce zamieszkają tu nowe rodziny.

Gdańsk remontuje przedwojenny dom. Historia Dworkowej 3

Budynek przy ul. Dworkowej 3 powstał w 1929 roku. To niewielki dom wielorodzinny na Olszynce, który przez dziesięciolecia służył kolejnym mieszkańcom Gdańska. Obecnie należy do miejskiego zasobu mieszkaniowego. Przed rozpoczęciem modernizacji stan techniczny obiektu wymagał poważnej interwencji. Problemem były między innymi zawilgocone ściany, spękania murów i zużyte elementy budynku. Konieczne stało się przeprowadzenie kompleksowych prac, które pozwoliłyby nie tylko odświeżyć jego wygląd, ale przede wszystkim przygotować go do dalszego użytkowania. Remont dobiegł końca. W domu ponownie będą funkcjonować mieszkania, a sam obiekt zachował swoją dotychczasową funkcję. To istotne szczególnie w przypadku starszej zabudowy, w której przywrócenie lokali do użytkowania wymaga często znacznie większych nakładów niż zwykłe odświeżenie wnętrz.

Sześć mieszkań na Olszynce. Wiadomo, kiedy pojawią się lokatorzy

W odnowionym budynku przygotowano sześć mieszkań jedno i dwupokojowych. Lokale mają od 24,66 do niespełna 34 metrów kwadratowych. Każdy wyposażono w osobną kuchnię i łazienkę. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez miasto, nowi najemcy mają wprowadzić się w najbliższych tygodniach. Zakończenie inwestycji oznacza więc, że sześć lokali ponownie będzie mogło służyć mieszkańcom w ramach miejskiego zasobu mieszkaniowego.

Znaczenie prac podkreśla Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydenta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.

- Przywracamy do użytkowania kolejne mieszkania, ale w tym przypadku ważne jest również to, że zachowujemy budynek, który od niemal stu lat jest częścią Olszynki. Dzięki kompleksowemu remontowi zyskał on zupełnie nowe warunki techniczne i energetyczne. W najbliższych stanie się domem dla sześciu gdańskich rodzin - powiedziała Emilia Lodzińska.

Nowy dach, wzmocnione fundamenty i fotowoltaika

Prace przy Dworkowej 3 objęły niemal wszystkie najważniejsze elementy budynku. Wzmocniono fundamenty i ściany, naprawiono spękania murów oraz wykonano zabezpieczenia przeciwwilgociowe. Wymieniono również dach, okna i drzwi. Istotnym elementem inwestycji była termomodernizacja. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone, a elewacja zyskała nowe wykończenie. Na budynku zamontowano także instalację fotowoltaiczną, która stanowi część rozwiązań służących poprawie efektywności energetycznej. Modernizacja objęła również infrastrukturę techniczną. W mieszkaniach wykonano nowe instalacje wodne, kanalizacyjne i gazowe, a także centralne ogrzewanie oraz instalację ciepłej wody użytkowej. Prace dotyczyły ponadto instalacji elektrycznej i teletechnicznej. Tak szeroki zakres robót miał znaczenie nie tylko dla wyglądu domu. Dzięki modernizacji poprawiono jego stan techniczny, a mieszkania przygotowano do ponownego użytkowania.

Drewniana klatka schodowa i jasna elewacja. Co zmieniło się w wyglądzie budynku?

Jedną z najbardziej widocznych zmian jest nowa elewacja. Przed remontem na ścianach występowały zacieki i spękania, a spod odpadającego tynku miejscami wyłaniała się czerwona cegła. Po modernizacji budynek zyskał jasną, kremowo beżową kolorystykę, uzupełnioną białymi obramowaniami okien. Odnowiono także charakterystyczne elementy fasady. Zachowano schodkowe zwieńczenie budynku, a na elewacji wykonano podziały podkreślające układ ścian i okien. Całość uzupełniają ujednolicona stolarka okienna, jasnoszary cokół oraz opaska z betonowych płyt wokół domu.

Szczególną uwagę poświęcono drewnianej klatce schodowej. Balustrady oczyszczono i pomalowano, brakujące tralki uzupełniono, a zużyte stopnie zastąpiono nowymi. Odświeżono również ściany, podłogi i pozostałe elementy wnętrz. Dzięki tym pracom odnowiono zarówno przestrzenie wspólne, jak i poszczególne mieszkania. Modernizacja nie ograniczyła się więc do zmiany wyglądu fasady, lecz objęła również detale, które współtworzą charakter starszego domu.

Remont Dworkowej 3 w Gdańsku. Ile kosztowała inwestycja?

Całkowity koszt prac wyniósł 2 366 166,61 zł. Finansowanie pochodziło ze środków własnych Gminy Miasta Gdańska, premii MZG ze środków krajowych oraz grantu MZG z Krajowego Planu Odbudowy.

Miasto przeznaczyło na inwestycję 1 641 575,05 zł ze środków własnych. Kolejne 459 058,86 zł stanowiła premia MZG, natomiast 265 532,70 zł pochodziło z grantu MZG z Krajowego Planu Odbudowy.

Roboty wykonała firma F.H.U. Bud-Rob Szpek Paweł. Przedsięwzięcie objęło prace konstrukcyjne, termomodernizację, wymianę instalacji oraz odnowienie mieszkań i części wspólnych.

Źródło: Urząd Miejski w Gdańsku, Gdańskie Nieruchomości.