Gdańsk otworzył drzwi do 60 nowych mieszkań. W tle są kolejne inwestycje i miliony złotych

Przy ulicy Piotrkowskiej w Gdańsku zakończyła się kolejna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. We wtorek klucze do nowych lokali odebrało 60 rodzin. To kolejny etap rozbudowy osiedla GTBS, które w najbliższych latach ma powiększyć się o następny budynek.

60 nowych mieszkań GTBS przy Piotrkowskiej trafiło do mieszkańców Gdańska

We wtorek, 7 lipca, odbyło się uroczyste przekazanie kluczy do 60 nowych mieszkań GTBS przy ulicy Piotrkowskiej 49D i 49E. W wydarzeniu uczestniczyli nowi najemcy, a także prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz, zastępczyni prezydenta ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa Emilia Lodzińska oraz prezes zarządu GTBS Wojciech Szymański. Nowe osiedle tworzą dwa budynki, w których przygotowano po 30 mieszkań. Przekazanie kluczy zakończyło etap budowy i formalności związanych z inwestycją. W najbliższych dniach lokatorzy rozpoczną przeprowadzki i urządzanie swoich mieszkań.

Osiedle przy Piotrkowskiej to znacznie większa inwestycja GTBS

Oddane właśnie budynki są kolejnym etapem rozbudowy osiedla realizowanego przez Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego od kilku lat. W latach 2016–2023 przy ulicy Piotrkowskiej powstało już dziewięć budynków z 276 mieszkaniami. Teraz dołączyły do nich kolejne dwa obiekty z 60 lokalami. Oznacza to, że ukończono już 11 z planowanych 12 budynków, które docelowo utworzą osiedle liczące 371 mieszkań na wynajem.

Jak poinformowano podczas uroczystości, ostatni budynek z 35 mieszkaniami oczekuje obecnie na decyzję dotyczącą wsparcia ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli finansowanie zostanie przyznane zgodnie z planem, jego budowa może rozpocząć się jeszcze w tym roku.

Czym są mieszkania GTBS?

Mieszkania budowane przez Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie są lokalami komunalnymi ani mieszkaniami przeznaczonymi na sprzedaż. Trafiają do osób, które spełniają określone kryteria dochodowe i poszukują stabilnego najmu na preferencyjnych zasadach. Nabory prowadzone przez GTBS od lat cieszą się dużym zainteresowaniem, co pokazuje utrzymujące się zapotrzebowanie na tego typu lokale w Gdańsku.

Nowa inwestycja GTBS kosztowała blisko 25 milionów złotych

Budowa dwóch budynków kosztowała 24 813 280 złotych. Inwestycja została zrealizowana dzięki współpracy miasta z Gdańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego oraz wsparciu finansowemu pochodzącemu między innymi z Krajowego Planu Odbudowy, programów wspierających budownictwo mieszkaniowe i instrumentów Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jak poinformowała podczas uroczystości prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz, około 12 milionów złotych, czyli blisko połowę wartości przedsięwzięcia, udało się pozyskać ze środków bezzwrotnych. Dzięki temu możliwe było ograniczenie udziału środków własnych miasta i sfinansowanie inwestycji z kilku źródeł.

- Koszt budowy to ponad 24 miliony złotych, a niemal połowę środków pozyskaliśmy z różnych źródeł bezzwrotnych, także z programów mieszkaniowych zarządzanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. To około 12 milionów złotych. Staramy się szukać wszędzie środków finansowych po to, żeby budować mieszkania jak najniższym kosztem i w jak największym stopniu korzystać z bezzwrotnego wsparcia - mówiła Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska.

Piotrkowska zyskuje na znaczeniu. Dobra komunikacja i rozwijająca się okolica

Podczas spotkania z mieszkańcami Aleksandra Dulkiewicz zwróciła uwagę nie tylko na samą inwestycję, ale również na lokalizację nowych budynków. Jak podkreślała, okolica w ostatnich latach bardzo dynamicznie się zmienia. Atutem jest przede wszystkim dobry dostęp do komunikacji miejskiej, a także bliskość szkół, przedszkoli i innych usług potrzebnych na co dzień.

Prezydent przypomniała również o realizowanych inwestycjach transportowych, które w kolejnych latach mają jeszcze bardziej poprawić dostępność tej części miasta.

- To miejsce bardzo dynamicznie się rozwija. Do przystanku tramwajowego mają Państwo naprawdę niedaleko. Dzisiaj ten, kto mieszka blisko tramwaju, jest szczęśliwym człowiekiem. Już wkrótce rozpoczniemy kolejne inwestycje, które jeszcze bardziej poprawią połączenia z Gdańskiem Głównym i Wrzeszczem. W pobliżu są szkoły, przedszkola i wszystko, co potrzebne do codziennego życia - mówiła Aleksandra Dulkiewicz. - Życzę Państwu, abyście stworzyli tutaj dobrą wspólnotę sąsiedzką, byli dla siebie życzliwi i dobrze się tutaj czuli.

To nie koniec inwestycji mieszkaniowych przy Piotrkowskiej

Oddanie dwóch nowych budynków nie kończy rozwoju tego obszaru. Jak zapowiedziały władze miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie powstanie kolejny budynek mieszkalny, który będzie następnym etapem rozbudowy osiedla. Decyzja o kontynuowaniu inwestycji wynika między innymi z dużego zainteresowania kolejnymi naborami prowadzonymi przez GTBS. Jak podkreślano podczas uroczystości, liczba osób ubiegających się o mieszkania pokazuje, że zapotrzebowanie na lokale oferowane w ramach budownictwa społecznego pozostaje bardzo wysokie.

Przedstawiciele miasta zaznaczali również, że mieszkańcy od lat pozytywnie oceniają funkcjonowanie zasobu GTBS, a zaufanie do miejskiego systemu najmu znajduje odzwierciedlenie w dużej liczbie składanych wniosków podczas kolejnych naborów.

- Gdańsk jest przede wszystkim wspólnotą i głęboko wierzę, że również tutaj stworzą Państwo swoją lokalną społeczność, opartą na życzliwości, wzajemnym wsparciu i dobrym sąsiedztwie – mówiła Emilia Lodzińska. –  Warto dodać, że tuż obok powstanie następny budynek z 35 mieszkaniami realizowany przez Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, a w planach są kolejne etapy tej inwestycji. To odpowiedź na ogromne zainteresowanie mieszkańców i potrzeby, które wyraźnie widzimy podczas każdego naboru. Cieszy nas także zaufanie, jakim obdarzają Państwo miejską ofertę mieszkaniową – to pokazuje, że jest ona realnym wsparciem dla gdańskich rodzin.

Jak dodała, kolejne inwestycje mają stopniowo zwiększać dostępność mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego lokalu na rynku komercyjnym.

Jak wyglądają nowe mieszkania przy ulicy Piotrkowskiej?

Nowe budynki oferują mieszkania o powierzchni od 37 do 67 metrów kwadratowych. W zależności od potrzeb najemców przygotowano lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Wszystkie mieszkania zostały wykończone pod klucz, dzięki czemu lokatorzy mogą rozpocząć urządzanie wnętrz bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac wykończeniowych. Do każdego lokalu przynależy również komórka lokatorska, a wszystkie mieszkania posiadają przestronne balkony. Lokale znajdujące się na parterze mają dodatkowo własne tarasy oraz przylegające do nich tereny zielone.

Do dyspozycji mieszkańców przygotowano także miejsca postojowe w hali garażowej oraz na parkingach zewnętrznych, które są wynajmowane przez GTBS. Na terenie osiedla powstały również drogi wewnętrzne, chodniki, wiaty rowerowe, plac zabaw, tereny zielone, ogrody deszczowe oraz nowe oświetlenie.

Ile wyniesie czynsz i na jakich zasadach wynajmowane są mieszkania?

Nabór do nowych mieszkań odbył się w ubiegłym roku. Osoby zakwalifikowane do programu podpisały umowy najmu na okres 10 lat. Warunkiem zawarcia umowy było wniesienie 10-procentowej partycypacji w kosztach budowy oraz wpłacenie kaucji odpowiadającej wysokości 12-miesięcznego czynszu. Jednocześnie najemcy mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu, jeśli spełniają obowiązujące kryteria.

Dzięki wykorzystaniu kilku źródeł finansowania udało się utrzymać stawkę czynszu na poziomie 19,55 zł za metr kwadratowy. Jak podkreśla GTBS, wpływ na jego wysokość miało przede wszystkim pozyskanie znaczącego bezzwrotnego wsparcia z programów krajowych i europejskich.

Budynki dostosowano do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością

Projekt nowych budynków uwzględnia potrzeby różnych grup mieszkańców. Wszystkie kondygnacje obsługują windy, dzięki czemu lokale są dostępne między innymi dla seniorów, rodzin z małymi dziećmi oraz osób z ograniczoną mobilnością. W każdym z budynków przygotowano także po jednym mieszkaniu dostosowanym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Zastosowano w nich rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie, między innymi szersze przejścia oraz odpowiednio wyposażone łazienki.

Pompy ciepła i fotowoltaika mają ograniczyć koszty eksploatacji

Nowe budynki wyposażono również w rozwiązania wykorzystujące odnawialne źródła energii. Zastosowano pompy ciepła służące do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz instalacje fotowoltaiczne produkujące energię elektryczną. Wyprodukowana energia zasila między innymi oświetlenie części wspólnych, windy, wentylację oraz urządzenia znajdujące się w hali garażowej. Według GTBS takie rozwiązania mają przyczynić się do ograniczenia kosztów eksploatacji budynków dla ich mieszkańców.