Sprzedaż nieruchomości przez jedną z największych sieci handlowych w kraju zawsze budzi emocje. Tym razem mowa o transakcji, która już teraz określana jest jako jedna z największych na rynku nieruchomości handlowych w Polsce.
Auchan sprzedaje centra handlowe. Co się właściwie wydarzyło?
W ostatnich dniach Auchan Polska i Ceetrus Polska podpisały przedwstępną umowę sprzedaży ośmiu centrów handlowych zlokalizowanych w różnych regionach kraju. Nowym właścicielem nieruchomości zostanie węgierski fundusz inwestycyjny Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF, który od lat inwestuje w obiekty handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej.
Cała operacja została przeprowadzona w formule sale and leaseback, coraz częściej stosowanej przez duże sieci handlowe. W skrócie chodzi o to, że Auchan sprzedaje budynki, ale pozostaje w nich jako najemca na podstawie długoterminowych umów zawartych na 15 lat, z opcją dalszego przedłużenia.
Dla klientów to ważna informacja. Sklepy nie są zamykane, nie zmienia się marka ani sposób funkcjonowania placówek. Z perspektywy zakupów wszystko zostaje po staremu, a jedyną realną zmianą jest to, kto figuruje jako właściciel samych nieruchomości.
Czy Auchan wycofuje się z Polski? Klienci pytają wprost
Wraz z pierwszymi doniesieniami szybko pojawiły się obawy, że sprzedaż centrów handlowych to początek wyjścia sieci z Polski. Sieć stanowczo temu zaprzecza.
Model sprzedaży nieruchomości i pozostania w nich jako najemca to dziś standardowa praktyka w handlu detalicznym. Pozwala uwolnić kapitał i przeznaczyć go na rozwój działalności operacyjnej, zamiast zamrażać środki w betonie i gruntach.
Dla klientów oznacza to jedno. Zakupy w Auchan odbywają się na tych samych zasadach, co wcześniej.
Co z Auchan w Gdańsku? Jest jasna deklaracja
Dla mieszkańców Trójmiasta kluczowa jest odpowiedź na pytanie, czy transakcja obejmuje lokalne sklepy. W rozmowie z Pulsem Gdańska stanowisko sieci przedstawiła Hanna Bernatowicz.
- Transakcja sprzedaży, o którą Pan pyta nie obejmuje lokalizacji Auchan w Gdańsku. Pragnę doprecyzować, że transakcja sprzedaży wybranych centrów handlowych w formule sale-and-leaseback na rzecz funduszu Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF jest elementem standardowych działań rynkowych w segmencie nieruchomości komercyjnych a Auchan Polska pozostaje operatorem swoich placówek w sprzedanych obiektach w oparciu o długoterminowe umowy najmu. Oznacza to, że z perspektywy klientów, pracowników oraz partnerów handlowych nie zachodzą żadne zmiany – sklepy działają w dotychczasowym zakresie i na niezmienionych zasadach. Niezależnie od tego, Auchan konsekwentnie rozwija swoją działalność handlową w Polsce, przykładem czego jest uruchomione w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą najnowocześniejsze w Polsce centrum logistyczne e-commerce o powierzchni ok. 18 tys. m² i wartości blisko 34 mln euro, wyposażone w zaawansowane systemy automatyzacji i robotyzacji. Inwestycja ta wzmacnia zaplecze operacyjne sieci i jednoznacznie potwierdza długoterminowe zaangażowanie Auchan na rodzimym rynku.
To jasny sygnał dla lokalnych klientów. Auchan w Gdańsku nie jest objęty sprzedażą i działa bez zmian.
Dlaczego Auchan sprzedaje swoje nieruchomości?
Sprzedaż centrów handlowych to element szerszej strategii finansowej. Uwolniony kapitał pozwala sieci inwestować w rozwój e-commerce, logistykę i modernizację sklepów. To kierunek, który od kilku lat wybierają największe sieci handlowe w Europie.
Potwierdzeniem tej strategii jest uruchomione w 2025 roku nowoczesne centrum logistyczne e-commerce w Wilczej Górze pod Warszawą. Obiekt o wartości blisko 34 mln euro i powierzchni około 18 tysięcy metrów kwadratowych obsługuje zamówienia internetowe z wykorzystaniem automatyzacji i robotyzacji.
To inwestycja, która ma realne znaczenie także dla klientów z Pomorza, bo wpływa na szybkość i dostępność zakupów online.
Kim jest fundusz, który kupuje centra handlowe Auchan?
Adventum Group to węgierska grupa zarządzająca funduszami inwestycyjnymi, obecna na rynkach Polski, Czech, Słowacji, Rumunii i Węgier. W swoim portfelu ma już ponad 700 tysięcy metrów kwadratowych nieruchomości komercyjnych.
Strategia funduszu jest prosta i bezpieczna. Kupować obiekty z silnym, długoterminowym najemcą, który gwarantuje stabilne wpływy przez wiele lat. Auchan idealnie wpisuje się w ten model.
Komentarze (0)