Jeszcze kilka lat temu pomalowanie mieszkania było stosunkowo niewielkim wydatkiem. Dziś mieszkańcy Gdańska coraz częściej przecierają oczy ze zdumienia po otrzymaniu wyceny od fachowców. Rosną nie tylko ceny materiałów budowlanych, ale przede wszystkim stawki za robociznę.
W 2026 roku standardowe dwukrotne malowanie ścian kosztuje zwykle od 18 do 35 zł za metr kwadratowy. Jeśli ściany wymagają wcześniejszego przygotowania, ceny rosną bardzo szybko. Gruntowanie wyceniane jest średnio od 5 do 12 zł za metr kwadratowy, a szpachlowanie i wyrównywanie powierzchni nawet do 60 zł za metr.
W praktyce oznacza to, że za odświeżenie mieszkania o powierzchni około 50 m kw. trzeba zapłacić od około 2500 do nawet 7000 zł za samą pracę ekipy remontowej.
Fachowcy w Trójmieście wybierają większe remonty
Rynek remontowy w Trójmieście jest obecnie bardzo napięty. Wiele ekip ma zapełnione kalendarze na kilka miesięcy do przodu, szczególnie przed wakacjami i w sezonie letnim. Coraz częściej fachowcy wybierają wyłącznie większe zlecenia, ponieważ są dla nich bardziej opłacalne.
Problem dotyczy zwłaszcza właścicieli małych mieszkań oraz osób chcących jedynie odświeżyć jeden pokój. W takich przypadkach część ekip podnosi minimalną wartość zlecenia lub dolicza dodatkowe koszty za dojazd i organizację pracy.
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że w Gdańsku dodatkowym czynnikiem wpływającym na ceny jest stale wysoki popyt na remonty mieszkań przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.
Stan ścian decyduje o końcowej wycenie
Najtańsze pozostaje malowanie nowych lub dobrze utrzymanych ścian. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w starszych mieszkaniach, szczególnie w kamienicach i budynkach z wielkiej płyty.
Jeżeli konieczne jest usuwanie starej farby, naprawa pęknięć albo wyrównywanie powierzchni, koszt prac może wzrosnąć nawet dwukrotnie. Fachowcy dodatkowo wyżej wyceniają pomieszczenia wysokie, wymagające użycia drabin lub rusztowań.
Problematyczne bywają również ściany po intensywnych kolorach. Ich pokrycie wymaga większej liczby warstw farby, co zwiększa zużycie materiałów i wydłuża czas pracy.
Pomalowanie jednego pokoju kosztuje dziś nawet 3000 zł
Za pomalowanie pokoju o powierzchni około 15 m kw. mieszkańcy Gdańska płacą obecnie średnio od 700 do 1500 zł przy prostym odświeżeniu.
Jeżeli jednak konieczne jest szpachlowanie, gruntowanie i naprawa ścian, koszt może wzrosnąć do 3000 zł. Jeszcze więcej trzeba zapłacić za farby dekoracyjne, sztukaterie albo niestandardowe wykończenia.
Do tego dochodzą materiały. Dobre farby kosztują obecnie od 150 do 350 zł za opakowanie. Przy większym mieszkaniu wydatki na same produkty malarskie mogą sięgać kilku tysięcy złotych.
Samodzielne malowanie mieszkania nie zawsze oznacza oszczędność
Wielu mieszkańców Gdańska próbuje ograniczać wydatki, wykonując remont samodzielnie. Fachowcy podkreślają jednak, że brak doświadczenia często kończy się poprawkami i dodatkowymi kosztami.
Najczęstsze błędy to źle przygotowane ściany, nierównomierne nakładanie farby, smugi oraz brak odpowiedniego zabezpieczenia podłóg i mebli. Problemem okazuje się też niewłaściwy dobór wałków oraz zbyt tanich farb o słabym kryciu.
W efekcie część osób po nieudanej próbie i tak musi zatrudniać ekipę remontową, co oznacza podwójne wydatki i wydłużenie całego remontu.
Tanie oferty często kończą się dodatkowymi kosztami
Specjaliści radzą, by przed wyborem wykonawcy dokładnie sprawdzić opinie i wcześniejsze realizacje. Warto także ustalić szczegółowy zakres prac jeszcze przed podpisaniem umowy.
Zbyt niska cena bardzo często oznacza pośpiech, słabszą jakość wykonania albo dodatkowe opłaty doliczane już podczas remontu. Coraz częściej pojawiają się też sytuacje, w których początkowa wycena znacząco różni się od końcowego rachunku.
Mieszkańcy Gdańska, którzy planują remont jeszcze w tym roku, powinni rezerwować terminy z wyprzedzeniem. Dobrzy fachowcy w Trójmieście są dziś rozchwytywani, a ceny usług remontowych nadal rosną.
Komentarze (0)