Rynek nieruchomości w Gdańsku od lat należy do najdroższych w Polsce. Ceny mieszkań w popularnych dzielnicach regularnie przekraczają 15–20 tys. zł za metr kwadratowy, a zakup nawet niewielkiej kawalerki oznacza dziś wydatek liczony w setkach tysięcy złotych. Właśnie dlatego coraz więcej osób z Pomorza zaczyna zwracać uwagę na nietypowe oferty sprzedaży mieszkań prowadzone przez PKP.
Polskie Koleje Państwowe wyprzedają część swoich zasobów mieszkaniowych. W ofercie znajduje się ponad 700 nieruchomości — od małych kawalerek po większe lokale i domy. Najtańsze mieszkania można kupić już za kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Dla mieszkańców Gdańska takie oferty mogą być interesujące zwłaszcza jako mieszkania wakacyjne, inwestycje pod wynajem albo alternatywa dla kosztownego zakupu nieruchomości w Trójmieście.
Mieszkania od PKP tańsze niż garaż w Gdańsku
Najtańsza oferta dotyczy mieszkania w Okunicy w województwie zachodniopomorskim. Jednopokojowy lokal o powierzchni 22,28 mkw. wystawiono za 19 tys. zł. W tym samym budynku dostępne jest również większe mieszkanie — 30,69 mkw. za minimum 28 tys. zł.
To kwoty, za które w Gdańsku trudno dziś kupić nawet miejsce postojowe w hali garażowej. W praktyce oznacza to jednak kompromisy. Większość mieszkań oferowanych przez PKP wymaga remontu, a część znajduje się w niewielkich miejscowościach oddalonych od dużych aglomeracji.
Wśród ofert pojawiają się również lokale w Ciechanowie, Pruszczu czy Mławie. Ceny nadal pozostają wyraźnie niższe od tych, które obowiązują na Pomorzu. Przykładowo mieszkanie o powierzchni 44,38 mkw. w Mławie kosztuje 60 tys. zł, a lokal o powierzchni 29,30 mkw. w Pruszczu w województwie kujawsko-pomorskim wyceniono na 46 tys. zł.
Mieszkania PKP jako baza wypadowa nad morze i na Pomorze
Część mieszkań sprzedawanych przez PKP znajduje się w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie albo dobrze skomunikowanych koleją. To szczególnie ważne dla mieszkańców Gdańska, którzy coraz częściej szukają tańszych nieruchomości poza Trójmiastem.
Dobrym przykładem jest Posada w województwie dolnośląskim. PKP oferują tam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55,77 mkw. za 57 333 zł. W opisie nieruchomości podkreślono turystyczny charakter okolicy i możliwość wykorzystania lokalu jako bazy wypadowej.
Z kolei w Drawsku Pomorskim na sprzedaż trafiło mieszkanie o powierzchni 41,80 mkw. za około 70 tys. zł. Takie lokalizacje coraz częściej interesują osoby pracujące zdalnie albo szukające spokojniejszego miejsca poza dużym miastem.
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że rosnące ceny mieszkań w Trójmieście wypychają część kupujących do mniejszych miejscowości. Dotyczy to zarówno Pomorza, jak i regionów dobrze połączonych z wybrzeżem liniami kolejowymi.
Przetargi PKP i mieszkania wymagające remontu
Sprzedaż mieszkań prowadzona jest w formie przetargów. Ceny wywoławcze ustalają rzeczoznawcy majątkowi, a jeśli dwa kolejne przetargi zakończą się bez rozstrzygnięcia, PKP mogą rozpocząć negocjacje cenowe. Obowiązuje jednak limit — cena nie może spaść poniżej 2/3 wartości wyjściowej.
Warto pamiętać, że wiele lokali to dawne mieszkania kolejowe lub nieruchomości w starszych budynkach. Często wymagają wymiany instalacji, remontu łazienek albo modernizacji całych wnętrz. To właśnie stan techniczny pozostaje głównym powodem niskich cen.
Mimo tego zainteresowanie podobnymi ofertami rośnie. Wysokie ceny mieszkań w Gdańsku, Sopocie i Gdyni sprawiają, że część osób zaczyna szukać nieruchomości poza największymi miastami, zwłaszcza jeśli zakup ma charakter inwestycyjny lub rekreacyjny.
Komentarze (0)